南充英伦1881烂尾复工后却多次延期交房！到底要拖好久？！ - 南充零距离论坛

南充英伦1881原名叫做中环岛，位于南充市高坪区友豪国际家居博览中心旁。2017年因资金短缺而烂尾，可能是看到市场行情不错，直到2019年上半年才复工，最近又有网友爆料，该楼盘交房遥遥无期。

业主自述：本人于2018年在英伦1881购买一套房，合同于2019年12月30号交房，后因开发商违约延期至6月30号，6月30还是没交房理由是疫情可以理解，说是延期至8月30号，然后十月份，十一月份至今开发商没有给出任何理由解释，之前领导信箱投诉过11月3号给的答复是基本设施齐全符合交房，但是11月6号去看消防，水电，绿化依然没有整完，工人就两三个，配电室都没有装，建筑垃圾到处都是，这就是所属部门所谓的达到交房条件？业主打电话问高坪区自然规划局副局长给的答复是达到他们所谓的交房条件，然而业主质疑是否三证一书一表齐全，给的答复是楼盘在他们那已经达到交房条件，至于后续就是业主不接就算了？说实话英伦1881主体都已经完整了为何后期拖的这么慢？到底责任人又在哪？难道这不需要给我们集体业主一个合理的解释吗？难道相关部门会不知情吗？

该项目楼盘，占地40亩，总建面9.2万方、绿化率30%以上、容积率2.5。目前楼盘已售罄，在复工后原计划2019年12月30日交房，不过该楼盘在2019年12月16日发布告知书，表示由于相关问题该楼盘将延迟至2020年6月20日交房。

以上告知书主要是说“中环岛”项目由于诸多客观原因导致延期：其一是气候原因，其二是交通原因，其三是环保大检查。但现如今“中环岛”迟迟不交房，从2019年12月30号推迟到2020年6月30号，现如今约定的交房时间又已过去数月，一推再推，这里面的原因究竟是什么?

购买烂尾楼一定要注意这五大注意事项？

1、不要被价格和区位冲昏了头脑。自我需求定位清楚，要明白自己需要的是什么，该项目的位置、户型、面积等符不符合你的需求，或者是小区环境能否达到你的要求，这些应首先考虑清楚。很多烂尾楼复工也仅仅只是把房子修好，房子卖完钱到账就会收工走人，景观绿化、物业管理等方面根本到不了位。

2、但凡是烂尾楼项目，一般都有大量顶账房，这类房子通常会伴随着经济纠纷。重新开工是好事，但存在的历史遗留问题，新开发商是否可以完全化解，建设期间这个风险仍存在。为免日后产生纠纷，伤心伤神，所以更需要保持冷静。

3、项目手续是否完备。楼盘烂尾除了资金问题，还有就是手续问题了，如果属于违规建设，那么烂尾也属预料之中。所以二次开发楼盘的相关手续和证件是否已经办理妥当呢？

4、应注意尽量建完再买。房子建好经过建筑质量部门竣工验收，方可放心购买。很多购房者对于烂尾楼二次开发持怀疑态度，多年闲置再开发，建筑质量肯定不好。不否认，确实有质量有待商榷的，但是真能捡漏，又是现房，何乐而不为呢？

5、价格是否真合算。有的楼盘价格走的是低开高走的策略，这时候就要分析是否真正物有所值。选购应注意横竖对比，不仅要和周边在售的新楼盘相比较，还要注意和周边的二手房做比较。