南充零距离论坛

标题: 嘉陵公园大地物业盛气凌人！无视法律法规、欺诈业主，谁来管管？ [打印本页]

作者: 春风醉 时间: 2020-11-4 09:11
标题: 嘉陵公园大地物业盛气凌人！无视法律法规、欺诈业主，谁来管管？
当年买房子的时候房价是那片区最贵的！心想多花点钱没关系主要住一辈子，住得舒心就可以。才住5年小区成了这片区环境最差的了……电梯安全隐患，电瓶车上楼充电，游泳池没有完善成了垃圾池，消防通道长期被车辆停放，小区的车辆随意进出，随意停放，小区的门禁从来没有完全过，小区里的卫生都是靠业主提那扫那！业主问什么物业都搭理你……我就想知道要这样的物业有什么用，难道我们和物业的关系就是年底了，该交物业费了，交了……等下个年底又见面！

简要情况说明：四川津瑞物业服务有限公司（后面简称物业）在南充市嘉陵区公园大地小区长期以来无作为、无建树。
只收费不做事，满天要价，安全意识薄弱，无视法律法规，经常与小区住户发生冲突。

物业没有与业主有正式物业服务合同，小区由于人口基数大导致一直没有成立物业委员会，为此一直让此物业嚣张跋扈、只收费不服务。

凡事找物业，物业一贯作风回答：我们没有执法权，这是与我们无关！物业公司低价聘用基层员工，榨取员工价值，各种理由克扣员工工资。

内部矛盾不断，基层员工天天都与住户抱怨，由于岗位所谓的卑微，都是敢怒不敢言。物业公司只会做做表面工作，多年的核心问题没有解决，只会应付了事。下面的一些举证都是业主们在一天内随处拍摄的取证，可见小区问题多严重！都不需要去调查，肉眼可见的服务不达标，监管不到位，安全隐患漏洞百出的场景。
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随处可见的线路乱搭、私搭私建、电房当杂物间
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消防器材长时间不检修、还存在过期器材，电梯故障频繁，无维修记录
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公摊面积收取高额停车费，不做任何监管措施和不负任何责任
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由于地下车库灯光黑暗，无法拍摄长期拜访的僵尸车占用资源车位的照片和视频，可以进行现场调查取证。地下停车场的监控基本上是坏的，极大的安全隐患。
PS：1.还有四期的高层楼顶都被顶楼的业主私用了，他们表示和物业给了所谓的“好处费”！
2.小区中间的游泳池一直处于空置状态，现以成为隐形的垃圾场。而且周边没有任何的灯光，坑坑洼洼的。
3.物业放任任何人进出小区，经常出现偷盗事件。
4.车辆经常被刮花，问责无门，没监控，不负责。
5......................太多太多的恶迹,的都是因为物业无服务意识，没有监管作为导致的，更让人气愤的是物业居然还监守自盗，自己私搭线路，经常和业主发生矛盾，欺诈住户！
小区私搭电线，乱充电，种地种菜，楼顶私用，僵尸车长期摆放小区，垃圾成堆不处理，业主反馈问题不处理等等一系列问题，太多太多了。恳求有关单位，相关部门为民请命，为民造福，把这个害群之马清理出去，为民除害，还我们一个温馨的绿色家园。
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作者: 伽玛刀 时间: 2020-11-4 09:28
现在物权法根本没有对物业公司起到一个监督管理作用专门针对业主

作者: 甩锅侠 时间: 2020-11-4 09:45
很多小区业主有事去找物业，物业也不搭理，还比我们凶

作者: 会跳舞的榴莲 时间: 2020-11-4 10:01

南湖凯旋广场物业也是一样垃圾

作者: 杜政 时间: 2020-11-4 10:27
希望有关部门清除这个害群之马，还我小区一片绿土。
公园大地小区内现有的物业公司并非跟业主签订前期物业合同的成都津瑞物业有限公司南充分公司，而是物业公司从另外一个公司变更而来的四川津瑞物业有限公司。与我们所有业主并无合同关系，冒名顶替长达几年时间，且不谈合同关系，在这年内提供的物业服务基本都是敷衍，不作为，乱作为，私挖绿化带，乱砍树木，随意硬化绿地用以他用以收取各种费用，小区正门违规允许门面房在小区大门以内拆墙开门，任何人都可以经铺面进入小区，造成很大的安全隐患，长期占用消防通道划线收费，地面停车位属于全体业主所有，也被其占有收取租金。6+1楼顶违章搭建，物业收好处费视而不见。小区门常年24小时任何人车辆随意进出无任何人员过问登记，监控摄像头只是摆设，消防通道随意停放车辆给业主很大安全隐患。 (, 下载次数: 20)

作者: 我好酷 时间: 2020-11-4 10:55
这个物业不得行，就开个业主会把物业换了呗。

作者: 杜政 时间: 2020-11-4 11:12
天台私用违建乱搭，物业有猫腻。
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作者: 荷塘百合 时间: 2020-11-4 12:43
不知道哦

作者: 酒醉思红颜 时间: 2020-11-4 12:47
公园大地小区内现有的物业公司并非跟业主签订前期物业合同的成都津瑞物业有限公司南充分公司，而是物业公司从另外一个公司变更而来的四川津瑞物业有限公司。与我们所有业主并无合同关系，冒名顶替长达几年时间，且不谈合同关系，在这年内提供的物业服务基本都是敷衍，不作为，乱作为，私挖绿化带，乱砍树木，随意硬化绿地用以他用以收取各种费用，小区正门违规允许门面房在小区大门以内拆墙开门，任何人都可以经铺面进入小区，造成很大的安全隐患，长期占用消防通道划线收费，地面停车位属于全体业主所有，也被其占有收取租金。6+1楼顶违章搭建，物业收好处费视而不见。小区门常年24小时任何人车辆随意进出无任何人员过问登记，监控摄像头只是摆设，消防通道随意停放车辆给业主很大安全隐患。

作者: hg721 时间: 2020-11-4 12:57
物业非原来购房时的物业，属于非法与欺诈！
随意更改小区绿化与规划，属于蛮横操作！
只要钱，不改善，那请离开，非法物业！

作者: 杜政 时间: 2020-11-4 13:09
物业放任天台私用违建。

作者: 边走边钓 时间: 2020-11-4 13:22
这样的物业早点赶出去！

作者: 正在更新 时间: 2020-11-4 13:39
这样的物业早就该滚蛋了，做啥啥不行，收费第一名。

作者: 正在更新 时间: 2020-11-4 13:44
全体业主一起抗衡，没有业务会，我们只能停交物业费，让他们自生自灭。

作者: 善变 时间: 2020-11-4 14:37
我们小区确实是这样。今年特殊，挨家挨户敲门收物业费。看样子得罪的人不少，我们邻舍都说先不给，留着看后期。

作者: 杜政 时间: 2020-11-8 17:27
辣鸡物业，只收费不作为。

作者: 葡了个萄 时间: 2020-11-18 06:57
感觉我们地中海蓝物业还可以。

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