南充一小区业主维权：缩水的花园和地下室，漏水车库和反人类设计！ - 南充零距离论坛

本期又是一起交房案例，此案例在往期诸多交房维权案例中比较少见，这就是位于嘉陵区嘉陵大道的融创九棠府小区。该小区由融创地产打造，是融创在南充市区唯一一个项目，熟悉房产的朋友都知道融创算是品牌房企了。下面我们就来看看这次业主为什么拒绝接房，要维权呢！

21日上午九点左右，数十位小区业主来到融创九棠府大门前，但现场物业工作人员告知相关领导都不在，跑去外地学习啦。这一突如其来的消息给业主们泼了一盆冷水，搞半天开发商不想漏面。

现场一位物业负责人一直在给大家做安抚工作，脾气算好的业主们也没有为难物业。据一位业主说，这并不是她们第一次针对小区问题跟开发商协商，此前已经口头交流及书面沟通过，想不到今天他们直接不来，脾气再好也要发狂。

此次前来维权的主要是联排别墅的业主，一些业主甚至是第一次来看房子，之前有一些业主看过房后就拒绝签字接房。

据这位业主讲，当时买房时正是看中融创大房企的品牌，融创这个小区虽然位置偏点，其实就是想涂个清静，心一横买了一套联排别墅。当初买房时销售说赠送花园和地下室，经过沟通了解计算了一下，虽然总价不低毕竟划算嘛。

交房时才发现实际的花园面积和当初卖房时所说的差距有点大，特别是这位业主的花园面积更是缩水不少，其他的都有不同程度的缩水。

心中设想的梦想花园肯定实现不了啦，原有准备的设计几乎全部要推翻。不仅是承诺的面积少了，如上图所示业主的花园并没有修围墙，这些业主跟开发商沟通希望开发商把围墙修起，这样有隐私，但开发商至今没有答复。

这里这个坑就是买那种带花园的房子常遇到的，所以赠送都要体现在合同中，买房时任何销售人员给你介绍的和承诺的只能参考，一切以合同为准。

这位业主的联排别墅是有地下室的。据她讲，当时卖房时所说的地下室面积大于目前交房时的面积，当初销售说可以从一楼下到地下室，妥妥的巴适别墅。但现在依然面临和花园一样的缩水情况，那种大户型的花园和地下室缩水程度想想让人都心疼，那都是钱，毕竟当初卖房时承诺的东西算对得起价格，缩水以后就感觉很亏啦，一种被欺骗的感觉。

车库存在漏水的问题，南充近几天没有下雨，但在车库内依然可以看到积水，有的地方甚至可以养鱼，这个问题反馈给开发商以后至今没有解决。

早就已经在交房，车库不仅漏水而且很脏，到处都是灰。不仅是车库里面存在漏水，下车库的过道也没有搭雨棚，遇到下雨天水不停往下流，虽然有地漏但面对暴雨估计只能漫进车库。

为什么说反人类设计呢？车库内赠送的地下室出入门口就在车位上，请问假如车位上都停了车，该如何进入地下室呢？如果你是设计师，你如何解决停完车进地下室、从地下室出来开车的问题呢？

一楼下地下室的口子是预留的，但一根消防管道刚刚挡在口子上。这位业主问过物业可不可以改，对方提醒她，如果自己改了以后发生火灾出现问题就得自己承担责任。

一切没有体现在合同中的承诺都是耍流氓！买房时被人耍了流氓该怎么办，最开始你被人耍了流氓却全然不知，交房时才发现这个流氓耍了很久，既然面对耍流氓就要奋起反抗。

每期此类业主维权的推文，我们不仅仅是揭露各种开发商套路，更是希望各位购房业主可以擦亮眼睛、有防套路意识。遇到问题首先要团结，其次是合理表达诉求，抓住问题关键，面对威逼利诱要不屈服，利用法律武器维护自己权益。