近日，家住顺庆区舞凤街道环都路社区的吴先生打进南充晚报热线称， 自己于2013年购买的金鸿城小区23楼的一套住房，每逢下雨便漏水，他和顶楼住户多次与物业公司及施工单位交涉，但是问题一直得不到解决。
业主
修了5年没修好 拖到过保就甩手
11月11日上午， 记者来到吴先生家中，房屋漏水的情况确实比较严重，房屋外墙、室内的门帘、厨房天花板以及次卧天花板， 这些地方的墙皮已经起泡、发霉、脱落，不少地方还露出了水泥墙壁。在渗漏最严重的次卧，记者看到两面墙壁脱落的墙体超过2㎡。
“我们也是2013年入住的，没多久房子就开始漏水，一直到现在。开发商过来看过、修过，关键是修得不彻底，只是简单地刷了刷墙、打了些胶水。这些问题五年了都没有解决，一直拖到了现在。”吴先生的邻居任女士这样说道。记者在任女士家的厨房看到，天花板被雨水侵蚀得相对严重，不少墙砖已经翘起。
物业：
情况属实可动用专项维修基金
为进一步了解情况， 记者采访了小区物业公司， 工作人员告诉记者，该楼顶层业主反映房屋漏水的情况属实， 而且楼房外墙漏水也比较严重。就该情况，5年以来，物业公司曾多次与开发商南充市金鸿房产开发有限公司进行过协调，后来，开发商让施工单位先后进行了4次维修，但是都没彻底解决问题。
“至于业主反映的施工单位拒绝再进行修缮， 我们将再次进行协调。”该工作人员表示，如果施工单位拒绝修缮， 他们还可以申请动用维修基金， 但是这项资金的申请必须总人数2/3以上的业主签字同意才可以， 而现在只有三位住户过来报修房屋漏水，没有其他业主，所以也不能启用。
律师说法
过了保质期出问题
物业公司或担责
四川泰宇律师事务所律师姚秀：根据国家相关规定，房屋的不同部位有不同年限的保质期，保质期内房屋质量出现问题，房屋产权人可要求房屋开发商进行修缮。“这栋房屋刚入住就出现漏水的问题，业主完全可以要求开发商进行修缮。”
反之， 如果是居住数年的老房子，出现漏水、开裂等问题，则应针对具体问题寻找责任主体。 物业公司、业主都可能承担责任。