南充：网友对中环岛小区收取物管费有疑问

吃喝小编 发表于 2022-5-31 09:21:49

<section style="margin-bottom: 0.5em;white-space: normal;"><span style="font-size: medium;">网友爆料称南充中环岛小区因资金问题几度烂尾不能按时交房，没有达到交房验收条件，业主没办法提前把房子接了，南充横竖物业管理有限公司这么算物业费是否合法合规?而且之前有两名保洁现在保洁人员也没有了</span><br/></section><section data-role="outer" label="Powered by 135editor.com" style="color: rgb(0, 0, 0);font-size: medium;text-align: start;white-space: normal;"><section data-tools="135编辑器" data-id="92620"><section style="padding-right: 3px;padding-bottom: 3px;box-sizing: border-box;"><section style="padding: 20px 15px;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(16, 157, 222);box-shadow: rgb(207, 207, 206) 3px 3px 0px;box-sizing: border-box;"><section><p style="vertical-align: inherit;">网友说已经有部分接房业主交了物管费，并开了收据发票。</p><p style="vertical-align: inherit;">网友前段时间称打电话向该小区物管询问，对方称“后面无论什么时候接房的，都从去年11月开始收取物业。”也就是说该楼盘几度烂尾之后还有多栋处于停工状态，且不知何时能接房，“为什么物管费先行，对后面接房的业主是否公平?是否符合相关法律法规?</p><p style="vertical-align: inherit;"><img data-type="jpeg" src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zm0fg9KZQzN1yHPwsgEINb4WxfiafDfIsafjN0eESBYYCykKrZU16tzfz4bcyuB5QD2MhziaP6F2lSg2I6qLX35w/640?wx_fmt=jpeg" data-ratio="0.6617100371747212" data-w="1076" style="box-sizing: border-box;vertical-align: inherit;width: 749px;" class="rich_pages wxw-img"/><br/><br/></p><p style="vertical-align: inherit;">笔者特意查了相关资料根据相关规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。</p><p style="vertical-align: inherit;"><img class="rich_pages wxw-img" data-type="jpeg" src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zm0fg9KZQzN1yHPwsgEINb4WxfiafDfIsk4dKb74EvuibY27rzVGkJ6ibcFEq9s8LD7BH3J7mxBVWpI0Lqq4OiaNdQ/640?wx_fmt=jpeg" data-ratio="1.8705357142857142" data-w="896" style="box-sizing: border-box;vertical-align: inherit;width: 749px;"/><br/><br/></p><p style="vertical-align: inherit;">新买的房子物业费从什么时候开始算？自房地产商向业主交房之日起，计收业主的物业管理费。</p><p style="vertical-align: inherit;">因开发商原因导致交房延期的，延期期间的物业费由开发商支付；业主自己原因导致收房延期的，责任自负，仍按开发商通知的交房日期计算物业费。  </p><p style="vertical-align: inherit;"><br/></p><p style="vertical-align: inherit;"><img class="rich_pages wxw-img" data-type="jpeg" src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zm0fg9KZQzN1yHPwsgEINb4WxfiafDfIsPvQrrRzzMplMib7X9UGzcTNg1HYXVERdEGKYiahGicxASctrBmRblTMcA/640?wx_fmt=jpeg" data-ratio="1.3333333333333333" data-w="810" style="box-sizing: border-box;vertical-align: inherit;width: 749px;"/><br/>网友说:该物业以前说五一人员入驻进来到现在都没有看门的还是原来开发商的人经常还不在那里，现在好多业主反应之前还有两个保洁，现在都没了。</p><p style="vertical-align: inherit;"><br/></p><p style="vertical-align: inherit;"><br/></p><p style="vertical-align: inherit;"> 结语：</p><p style="vertical-align: inherit;">交物业费以开发商的交房时间为准，通知交房时间为准，这是法定的时间，法院也是支持这个交房时间，只有达不到的交房条件，那么业主就需要问开发商出具综合验收报告、竣工验收报告才能交房。</p><p style="vertical-align: inherit;"><br/></p><p style="vertical-align: inherit;"><span style="color: #B3B3C5;font-size: 10px;">来源：网友，崛起南充</span></p></section></section></section></section></section><p style="white-space: normal;"><br/></p>

江上人家 发表于 2022-5-31 12:25:46

有很多小区物业费都存在帐目不清的情况、。这些事政府主管部门不得管。

伽玛刀 发表于 2022-5-31 10:20:08

好的物业让居住小区提升档次

荷塘百合 发表于 2022-5-31 16:05:39

确实应该取消收费。

米兰橙 发表于 2022-5-31 15:47:32

确实不太合理啊！

msx 发表于 2022-5-31 14:22:47

有些物业把自己当主人了

一天又一天 发表于 2022-5-31 13:21:35

本来物业费就是乱七八糟的，室内面积是不能收费的！如果要收取，家里面的清洁卫生就该物业公司来做，才对

怡心亭 发表于 2022-5-31 09:58:38

这买房人太难了

柠檬记忆 发表于 2022-5-31 15:01:17

应该取消物业！！

日月先生6363 发表于 2022-5-31 14:36:04

横竖都要收

1217。com 发表于 2022-5-31 19:09:56

真的管了事，交点钱还还是可以。

我爱南零 发表于 2022-5-31 19:05:41

希望能够妥善解决吧！

夏天真好 发表于 2022-5-31 19:26:58

这个也太坑了吧，至少交房才算吧

好好吃饭 发表于 2022-5-31 20:48:44

收费应该合理合法

可乐醉了猫 发表于 2022-5-31 21:09:12

想钱想疯了

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