关于逸合中央公园“烂尾”，侃侃你不知道的细节始末
<section>2014年6月，逸合在天来大酒店举办了一场盛大的媒体见面会，宣布投资40亿进驻南充斋公山打造千亩大盘。</section><p><br/></p>虽然后来因为机场空域的问题，项目换址到望城坡，千亩大盘也缩水到300多亩，但这家来自魔都的房企“不差钱”，几乎是业内公认。原因很简单，逸合的实际控制方为当时风头正盛的川系房企大佬中迪，而中迪的背后则传言站着金主安信信托。<p><br/></p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-backw="578" data-backh="385" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202105/14/145622gmf3yi3am31gr10h.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.6661538461538462" data-w="650"/><p><br/></p>逸合亮相后不久，同样在天来大酒店，南充本土房企杰烽伟业借着施瓦辛格的名头开了一场更具声势的见面会，推出旗下新开发的楼盘“亚洲森林”（备案名为金乐府）。<p><br/></p>当时任谁也不会想到，这两家看上去膀大腰圆的房企，后面竟然会因为一个烂尾项目走到一起。<p><br/></p><img data-backh="366" data-backw="578" data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202105/14/145622mzt54i1r8z548234.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.6338461538461538" data-w="650"/><p><br/></p>2015年，南充民间借贷暴雷，牵出了数位本地房产大佬，天庐老板庞XX、杰烽伟业老板谭XX均在其中。受此变故，很快杰烽伟业资金链断裂，亚洲森林项目随即陷入停工状态。当时，项目已售出住宅约270套，入坑的业主和开发商多次交涉无果后，眼看几十万购房款可能打水漂，只得四处上访。为了稳定局面，相关部门成立专门的应对小组，着手解决杰峰问题。<p><br/></p>2016年9月，在各方“撮合”下，亚洲森林迎来接盘侠，逸合决定拿出2亿4250万收购该项目，其中1亿2000万由逸合现金支付给杰峰，剩余1亿2250万为四川信托借款给杰烽伟业的本金和利息，由逸合承担。<p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="306px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202105/14/145622h8otiggm50eoc0l0.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.6078431372549019" data-w="306"/></p><p style="text-align: center;">逸合发布于媒体平台的收购声明截图</p><p><br/></p>或许是因为事前调查不仔细，杰烽伟业及亚洲森林涉及的问题远超逸合想象，据说光无法清偿的债务就至少6个小目标。收购合同签订仅仅一个月后，亚洲森林因为杰烽伟业涉嫌非法集资，被高坪区公安局查封，而此时逸合已向杰烽伟业支付了首笔收购款7000余万。得知收购消息后，杰烽伟业的其他债主也纷纷冒了出来，不管旧主还是新人，钱总归是要还的。<p><br/></p>拖了半年时间后，骑虎难下的逸合只得又借款3000多万给杰烽伟业解决债务、税费。直到2017年6月，各项过户手续才最终完成，亚洲森林项目正式更名逸合·中央公园（备案名为逸合城），恢复施工。<p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-backw="578" data-backh="386" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202105/14/145622lbhdh61proilos9e.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.6671428571428571" data-w="700"/></p><p style="text-align: center;">易主后的项目工地围挡</p><p><br/></p>更换门庭之后，项目一改烂尾形象，进展非常迅速，并且每月都会在公众号更新工程进度。大力的宣传攻势下，烂尾的事情逐渐被人淡忘。当时恰逢南充楼市回暖和城市发展北移，中央公园因为地理位置较优，一跃成为市场热盘，2018年住宅成交超过1000套，跻身主城区前十。<p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-backw="578" data-backh="291" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202105/14/145622d66piifi5ttf6jzk.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.5028571428571429" data-w="700"/></p><p style="text-align: center;">逸合接手后，项目施工迅速<br/></p><p><br/></p>正当业主们欣喜等待交房之时，2019年下半年，原本施工火热的逸合中央公园却突然再次停摆。按照官方的说法，停工是因为逸合与承建单位在扯皮。但一些内情人士的说法则是：逸合的母公司中迪禾邦出事了！<p><br/></p>从公开的新闻报道看，中迪禾邦2019年卷入安信信托220多亿巨额逾期信托，此后债务危机逐渐显现，多次被爆出欠薪裁员、项目查封、董事长失联。目前，中迪及安信信托股票代码前都冠上了“ST”，状况一团乱麻。对于传言，不评论可靠与否，但重叠的时间线或许说明，逸合中央公园停工的原因并非披露的那般简单。<p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-backw="578" data-backh="325" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202105/14/145622f8iye9gc8eze762a.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.563076923076923" data-w="650"/></p><p style="text-align: center;">停工后的逸合中央公园<br/></p><p><br/></p>近日，有媒体报道称逸合中央公园项目已在5月1日恢复大面积施工，但锅盔哥走访所见的情况却大相径庭，现场仅有少量工人在施工，杂乱无章的画面也很难和“复工”产生联系。<p><br/></p>据现场工人的说法：他们主要在处理剩余的一些材料，并没有接到大面积复工的通知。从进度来看，目前逸合中央公园大部分楼栋已经主体封顶，但后续的外墙、水电、门窗、园林等工程需要投入的资金还相当巨大。<p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-backw="578" data-backh="325" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202105/14/145622gotmd8vc0ceivccc.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.563076923076923" data-w="650"/></p><p style="text-align: center;">项目工地杂乱不堪，未见大规模施工迹象<br/></p><p><br/></p>2014年，在当时还叫亚洲森林的项目售房部锅盔哥偶遇过一位农村大爷，被拉去看房时正在地里劳作，他怕自己沾满泥土的胶鞋把售房部弄脏，坚持要赤脚进去。他说，自己的儿子要结婚，想给儿子买套婚房。这么多年过去，不知道最后这位大爷有没有买，但他质朴的形象一直深深印刻在我的脑中。<p><br/></p>我想每位购房者在踏进售房部的那一刻，肯定都怀揣着对未来美好生活的质朴向往，楼盘烂尾对于他们而言，不是谈资，而是梦想的破灭。<p><br/></p>最后，希望项目能尽快解决问题、全面复工，我们也会继续跟进最新情况。 希望早日全面复工，政府部门应该出面解决问题
希望早日复工交房
幸好当时没买
不良企业害了多少的人啊。
房子我不清楚，但是民间借贷我是踩雷了。。。
借贷会继续增多烂尾楼、这也压垮高配转下房地产的最后一根稻草，购房人需要擦亮眼睛特别是期房。
哭了买房子的人
期房我只认品牌
烂尾楼也有春天{:7_398:}
可怜的业主哦，应该政府部门要解决的。
望早日完工
页:
[1]