2月南充住宅量价齐升，房价为何始终“不松口”？
<p>2月，南充楼市住宅量价齐升，不少网友感叹：房价涨了，离房子更远了。小编依稀记得，在16、17年的时候，南充的住宅均价也就3、4千每平，到今年2月，南充住宅均价6469元每平。短短几年的时间，南充购房者的购房门槛就提高了接近一半。</p><p><br/></p><p>为什么南充的房价“不松口”？这是大家日常纠结的问题之一，小编今天就和大家一块儿分析一下个中缘由。</p><p><br/></p><strong>1、面粉的价格决定面包的价格</strong><p><br/></p><p>大家疑惑房价总上涨，为什么不能跌下去，原因之一就是面粉的价格决定了面包的价格，换句话说就是地价决定房价。<br/></p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202103/05/101455fjlee0xrj0slj22c.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.6871428571428572" data-w="700"/><br/></p><p><br/></p><p>土地的不可再生使其具有稀缺性，物以稀为贵，尤其是处于主城区中心位置的土地更是卖一块少一块，土地数量减少，而需求增加，进而导致土地价格上涨。</p><p><br/></p><p>回看南充此前的土拍，楼面价突破三千还是相对容易的，地理位置优越的更是突破四千，再加上开发商后续的建安费、宣传费以及自身利润等等，房价自然不低。</p><p><br/></p><strong>2、供需影响房价</strong><p><br/></p><p>首先，南充的城市化进程不断加快，据官方消息显示，截止2020年底，南充中心主城区建成面积已达160平方公里，常住人口150万。城市人口大量涌入，人口流向影响着房地产市场的供给，在住房需求增加的同时，供给也处在高位，房价也会随之水涨船高。<br/></p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202103/05/101456cy8p68p647dt74d8.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.9971428571428571" data-w="700"/><br/></p><p><br/></p><p>其次，二胎全面开放，人口增加，对于房子的需求自然也会增加，这也就进一步导致了房价的增长。</p><p><br/></p><strong>3、物价上涨影响房价</strong><p><br/></p><p>物价的上涨让房地产成本随之上涨，比如原本一块砖5毛，涨到8毛；物价上涨的同时，工人的工费也会上涨，原本一个工人一天150元，涨到200元一天，这也就意味着建一套房子的成本将增加，而成本的增加终会在房价上体现出来。<br/></p><p><br/></p><strong>4、基础配套不断完善也影响着房价</strong><p><br/></p><p>基础配套设施是否完善关系着购房者入住之后日常生活的便利程度，而生活便利程度又反应在房价上。这在南充楼市表现很明显，比如文峰新城，目前文峰新城的各项基础配套落地较慢，他的房价相对于配套较为齐全的北部新城来讲就要低一些，如果后续文峰新城的配套逐步跟进，那么房价也会有所上浮。<br/></p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202103/05/101456g818nmf7an8o06zn.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.5628571428571428" data-w="700"/><br/></p><p><br/></p><p>影响房价的因素还有很多，比如前几年的炒房、城市规划和政策调控等等，在这里小编想说，关于房价问题，大家不能抱着大涨大跌的极端心态，要用平常心看待，坚持房住不炒，深思熟虑，在能力范围内选择适合自己的房子。</p> <p style="text-align: center;"><iframe border="0" src="https://urm.ncfdc.com/f3" width="800" frameborder="0" height="400" style="width: 466px; text-align: center; white-space: pre-wrap;"></iframe><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span></p> 城市在发展地价位置和配套决定了房价买不起
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