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“这么久了，小区仍处于没有物业的状态，面临着诸多问题。”4月21日，顺庆区合众街84号福来名阁小区业主打进本报新闻热线2225777反映，自老物业撤场后，新物业迟迟未进场，小区存在脏乱差等问题，希望能早日得到解决。
小区基础设施受损 外来人员车辆随意进出
据了解，福来名阁小区有4栋居民楼，共有305户居民，没有地下车库。老物业与小区服务合同于2023年9月30日到期，并于2023年11月4日撤场，而业主委员会也于2023年8月12日任期届满。
当天，记者在该小区看到，大门处的人车道闸均持续开启，外来人员和车辆可随意出入。业主们介绍，老物业撤场后，经常有外来车辆进入小区免费停放，停车区域变得更加紧张，部分消防通道不畅。
小区中庭设置有多张座椅。树叶飘落地面堆在座椅旁，几名业主坐在树叶堆中休憩。其中一名业主表示，老物业撤场后，公共区域保洁仅靠一些业主自发清扫，但力度有限。树叶长期未清扫，不仅影响美观，还存在安全隐患，如果有人乱扔烟头，容易引发火灾。
记者在小区内转了一圈看到，虽然环卫部门对垃圾桶内的垃圾进行了转运，但小区多处公共区域还散落着生活垃圾和宠物排泄物，没人清理。
该小区1栋居民楼共有11层，每层有15户居民，建有两部电梯，两部电梯相隔大约30米。目前，其中一部电梯的显示板亮起，但按下按键后却没有任何反应。
此外，所有单元门禁停摆，消防设施也无法正常使用……
组织两家物业协商 希望业主积极参与和支持
部分业主出具的收据显示，小区老物业——德阳市中鼎物业管理有限公司南充分公司撤场前，收取了2023年9月30日至2024年9月30日的物业费。
记者注意到，中庭公告栏上有一家物业公司于2024年1月22日张贴的承诺书，承诺书上有进场后的物业服务价格以及服务内容。
为什么这家物业公司到现在都未入场呢？“新物业目前不愿进场，主要是新老物业交接时，就债权债务问题存在分歧。”顺庆区中城街道办副主任李晓燕表示，由于没有业主委员会，如果由社区指定应急物业，只能签一年合同。老物业对部分业主预收了一年物业费，如果一年后依然没有业主委员会与新物业续签，新物业将面临亏损。
“此前部分业主拖欠物业费，是老物业到期撤场的原因之一。”李晓燕说，针对老物业对部分业主预收物业费但未提供服务，街道办、社区可以为业主提供法律援助，帮业主维护合法权益。目前，街道办、社区正在组织两家物业协商，争取先提供保洁等基础服务。
顺庆区中城街道党工委书记彭莉介绍，街道办、社区也在推动福来名阁小区成立业主委员会或自治委员会，以便让问题得到根本性解决，让小区良性运转，需要全体业主的积极参与和支持。
南充日报社全媒体记者乐校臣文/图
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发表于 2024-4-25 21:30:44
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发表于 2024-4-28 12:46:31
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