马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？注册
x
“买了商铺，专业团队给你管理，你只需要坐等收租”，这样的宣传语听上去就很诱人。确实，购买了商铺，有专业团队给你招商、收租，什么都不用管，当一个甩手掌柜只等收钱，确实有很大的吸引力，但是实际收益可能并不是如此。
早在2018年，位于嘉陵区的儿童公园就因长时间拖欠业主的返租费用致使业主交涉维权。不仅如此，后续还了解到因项目与承建方之间还有钱款未结清，还将50余商铺抵押给了对方。
儿童公园业主维权，图源网络
无独有偶，2020年上半年，友豪国际拖欠返租一事也是闹得沸沸扬扬。当时项目给出的理由是因疫情影响2月没有任何收入，加上资产处置、应收款清收等工作无法推进，就导致该按时结清的返租并未兑现。虽然后续将支付日期延长，但是对方也并未按时履行。
相关信息截图，图源网络
今年4月项目又被爆出负面消息，不仅部分商铺将被法院拍卖，还有超3.3亿的债务等负面情况，可见其自身运营状况并不好，业主想要在这样的情况下拿到返租想必也并不容易。
还有位于高坪的万美广场，此前也因为多年未给返租业主无奈只能维权；金融中心此前也被爆出也是返租模式来销售；近期，则是人气火爆的王府井购物广场，也因为未及时支付返租让业主集体前往项目维权。
不少业主都是通过银行按揭来买商铺的，由于项目方没有按时履约，这些商户都拿不出钱来还银行贷款，让业主苦不堪言。
位于白土坝的活力城，从此前宣传来看，似乎也是打着商铺返租的口号来销售。据了解，项目也是交给商管团队打造，业主和商管团队8：2分成，将签约20年，按季度结算。由此可见，商铺返租是一种普遍的销售模式。
广大业主朋友们注意，早在2001年，这种营销模式就是被明令禁止的，此后也被再次明确“承诺回报”等是被禁止的内容。这种营销模式的风险大，项目一旦经营不善，或者开发商并未如约兑现，很有可能就会让业主血本无归。
投资有风险，没有什么生意是一开始就确定一本万利，只赚不亏的。大家无论是在购买商铺还是自己与其他人合伙投资做生意，一定要保持清醒的头脑，要自己亲身参与其中，才能及时了解项目的进程，同时也要看清高回报诱惑，这样才能让自己的财产得到保障。毕竟在受疫情影响的当下，赚钱更是不易。 | 
发表于 2022-7-12 09:26:09
收藏
顶
踩
发表于 2022-7-12 10:47:24
