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5月24日，住建部等三部门宣布实施3条住房公积金阶段性支持政策，进一步加大住房公积金助企纾困力度，帮助受疫情影响的企业和缴存人共同渡过难关。6月，南充住房公积金管理中心发布了一则关于落实住房公积金阶段性支持政策的公告，这些政策都将有效的帮助有公积金家庭的购房人群以及缴纳公积金的企业缓解当下经济所带来的重压。
南充公积金贷款额度不仅提高了，还可以用来支付购房首付款，首付比例也调整为首套房两成，二套房四成。用公积金买房政策如此宽松，那么，在外地购买新房、装修能否申请公积金贷款呢？以下的内容将为你解答。 购买二手房能否公积金贷款？ 可以。
住房装修可否申请公积金贷款？ 不能。
已全款购买的住房，可否申请公积金贷款？ 不能。不论是购买新房还是二手房，在已全款支付的情况下均不能再申请公积金贷款。 部队公积金缴存人如何申请公积金贷款？ 部队公积金体系独立运行，其贷款流程、模式与地方公积金不同。部队公积金缴存人员申请公积金贷款，应向所在部队申请缴存证明，再到指定的商业银行申请贷款，享受公积金贷款利率。 住房贷款利息如何抵扣个税？ 住房贷款利息为目前国家规定的个人所得税专项附加扣除项中的七项之一，其定额扣除标准为每月1000元。 在南充外购房，能否在南充申请公积金贷款？ 不能。
再次申请公积金贷款是否有时间间隔？ 职工夫妻在南充上一笔公积金贷款结清后的次月即可再次申请公积金贷款，但目前规定，职工家庭在全国累计公积金贷款次数不超过两次。 公积金贷款利率是多少？ 自2015年8月后，五年期以上首套公积金房贷利率为年息3.25%，二套公积金房贷利率为年息3.575%（即上浮10%），全国统一，与目前的“LPR”无关。 购建住房，申请公积金贷款时，可否支取所缴存的公积金？ 南充的公积金管理实行“先取后贷” “对冲还贷”模式，缴存职工需申请贷款的，可以提取，但要注意以下几点： 第一：职工要先向房企缴纳经测算的首付款，再凭备案合同和税务发票支取夫妻双方所缴公积金（即公积金后归垫）。 第二：南充从2022年6月起，以“夫妻近一年提取公积金和申请的贷款金额之和，不超过所购住房的总价款” 为原则核定贷款。? 第三：南充实行公积金贷款“对冲还贷”，职工按前述“先取后贷”时，夫妻各方公积金缴存余额有超过1万元的，提取时要各保留1万元的余额，作为贷后扣收还贷的储备资金。 夫妻有住房贷款记录的，可否申请公积金贷款？ 缴存职工家庭在申请公积金贷款时，通过人民银行征信系统、住房公积金监管服务平台和中心业务系统查询判断： ①职工家庭（包括借款人及配偶，下同）无公积金贷款记录的，现申请公积金贷款时，按首套住房公积金贷款办理； ②职工家庭只有一笔已结清的公积金贷款记录的，现申请公积金贷款时，按二套住房公积金贷款办理； ③职工家庭有一笔未结清的公积金贷款记录的，或有两笔及以上公积金贷款记录的，不予住房公积金贷款。 异地缴存公积金可否南充贷款？ 若缴存人夫妻征信记录完全无瑕疵，可以贷款；但南充当前资金较紧，贷款会有较长时间轮候，具体方式请询所购楼盘。 住房商贷可否转为公积金贷款（商转公）？ 当前，南充公积金存贷比率仍然较高，故短期内仍不会开展商贷转公积金贷款业务。待以后资金充裕、条件具备，再报经批准后开展。 配偶、父母、子女等直系亲属之间的房产交易，可否申请住房公积金贷款？ 不可以。 通过以上内容可知，在外地缴存公积金可以在南充贷款，但由于南充当前资金紧张，贷款时间也会拉长；在异地购房的，就不能在南充申请公积金贷款；直系亲属房产交易也不能使用公积金贷款；住房贷款可以抵扣个税；目前，南充不支持商转公贷款业务。
目前南充楼盘为了促进销量，不少楼盘都在降价销售，加之目前买房政策宽松，需要改善住宅以及刚需人群目前都是置业的一个好机会。值得注意的是大家在买房过程中需要了解房企开发资质等信息，以免造成损失。 | 
发表于 2022-7-8 09:39:05
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发表于 2022-7-8 12:38:12
