商铺返租，是不少开发商为出售商铺而推出的一种销售模式，这种模式主要是在购房者购买商铺后，开发商再统一收回管理，而购房者可在一定期限内通过返租的方式来获得回报。这种模式在南充也非常普遍，比如友豪国际家居博览中心、万美广场等，这些商超都是通过这种模式来获取销量。然而，这种销售模式却在南充频频暴雷。
比如友豪国际家居博览中心，此前就因为开发商未及时返租导致业主维权。还有万美广场亦是如此，项目已经开业多年，但是业主的回报却分文未给。不过近期开发商承诺在本月底将结算部分佣金，希望开发商能信守承诺，不要让业主再次失望，未结算的佣金也希望能尽快交付给业主。
除了以上提到的这些项目，金融中心也存在未及时返租给业主回报的情况。
就在本月，项目贴出了退返租的公告。根据公告得知，由于目前万达广场项目已经启动改造，所以需要对商铺进行统一打造、管理、招商等，这就需要业主完成返签签约，如果没有完成，将不纳入万达商管团队的招商范围，同时也不享用任何扶持以及相关物业配套，比如中央空调、保洁等。而且在返租期满后还要将物业恢复至清水状态，业主则自行招商管理。
图源网络
能够交给专业的商管团队打理，还能进行招商等后续商铺的运营，业主只等收益，看似对业主都非常有利。但是，在通过其他平台与业主的沟通后了解到，原来金融中心此前的合约都没有履行，还有三年返款未到账。还有业主表示，不签约不装修也可以，但至少得把之前的返款交付了。可见，业主目前只想拿到此前未付的钱款，拿到后，再说续签的事也不迟。
图源网络
万达广场项目的修建不仅能推动区域向上发展，还能吸引周边城市来南消费的潮流，带动城市经济活力。希望项目方能够尽快妥善解决与业主之间的问题，让万达广场项目能够高品质的运营下去。
而对于这种返租模式销售，是被明令禁止的。希望广大购房者在购买商铺的时候，一定要仔细斟酌，以免自己的财产受到损失。
[复制链接]
发表于 2022-6-25 09:09:54
收藏
顶
踩
