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 喜欢刷微博的你近期是否发现了，或许是因为这段时间关于楼市调控的消息出现得太过频繁，在微博热搜下突然冒出了多个跟房子相关的话题：
专家称买房比租房划算； 专家不建议年轻人掏空六个钱包凑首付； 专家称6-10月是购房好时机 …… 讨论度非常高，但戏剧化的是，最终“建议专家不要建议”冲上了热搜第一。
 买房更划算vs不建议掏空六个钱包凑首付 网友们听完恨不得掀桌子 事情是这样的！在某档新出的节目里，第一期便聚焦了当下“买房”这个热门话题。“专家”提到的第一个问题：对于年轻人来说，买房和租房哪个划算？
节目里专家认为，这看上去是两种不同的选择，实际上对很多年轻人是被动选择，拉长时间看还是要面对买房问题。并且算了一笔账，用一笔固定的资金租房或买房，租房始终是个消费，从房价上涨这个变量角度看，买房更划算。
但对于普遍购房者来说，买房有两大难题：首付跟月供。当下的年轻人几乎没有什么存款，有些人凭借家里的资助勉强凑齐首付款，不过在偿还月供方面还遇到很大的压力。而一些人没有家里的资助，只能东拼西凑借贷来解决首付款。
因此，专家们不建议年轻人掏空六个钱包凑首付。
对于这句话，最早提出的其实是某经济学家在关于买房这件事上发表的一个看法：“世界上那么多国家，包括那些发达国家都不是说是结婚之前就是要买房子，都是自己要打拼要赚钱，结了婚之后，有了孩子想再换一间更大的房子，之后真正有条件再去买房，为什么我们现在年轻人自己没有经济能力买房子一度抱怨，认为天下亏待了自己，说的是你们现在买不起房子，是在批判年轻人的一些不切实际的想法。”建议的意思是让年轻人更加务实。
在这档节目中，这个话题又出现了。专家提出因社会老龄化问题加剧，父母也需要先安置好自己的养老问题，建议买房月供不超过收入一半年轻人要在财力充足、时机合适的情况下购买房产。
专家所说的每一个字都相当有道理，听着好像是那么回事。但网友们听了，恨不得掀桌子了！
利率下调+购房补贴双重刺激
6-10月是买房好时机？ 在节目中，专家还谈到，从去年十月开始政策已经在吹暖风，情况一个季度比一个季度好，预计6到10月，房源会比较宽松，房价达到比较优惠的价格。因此，今年6月到10月是购房好时机！而这，又引发了网友的一波吐槽，上面还说的不建议掏空钱包买房，接着又说是上车的好时机，真的建议专家别建议了！
但吐槽归吐槽，关于这一点，笔者认为，当前央行利率一降再降，部分城市还降低了首付门槛，另外还有购房补贴，纵观楼市过去的十几年，很少见到如此重磅利好。而当前在南充，首套房最低首付已由3成降至2成，利率最低可以做到4.25%！二手房首付3成，利率5.05%！在政策利好多重刺激下，购房成本和购房门槛的双重调整，对于购房者来说，的确是一件好事。
最后 关于专家的建议，他们只是在站在自己的角度和所处的环境给出的看法。对于我们而言，更重要的是根据自身情况和在政策中自我分析。每个人所处的情况不同，买房的问题根据自身的实际着手！ | 
发表于 2022-6-16 10:16:57
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发表于 2022-6-16 16:28:26
