马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？注册
x
以往的5月都被楼市称为销售旺季，入市的楼盘会在这个月推出大量新房源，纯新盘也会选择在这个时间亮相刷一波存在感。虽然从去年开始，南充楼市整体成交下滑，但在去年五月成交量也有2902套，也不算太差。但今年5月的整体销量却非常严峻，可能仅有去年的一半。
根据南充房地产统计，本月截止25日上午11点，南充主城区成交1128套，其中，顺庆区成交485套，高坪区成交407套，嘉陵区成交236套，而去年5月截止25日三区新房已经成交超2000套。
图源网络
新房市场成交低迷，也让新上市房源的数量急速下降。同上一样的时间，南充三区新增房源仅有503套，其中，顺庆区推出330套，高坪区推出155套，嘉陵区推出18套。而去年5月截止25日三区推出新房源2308套，数量相差非常大。
为了更为明显的看出数据的下降，我们来看看近5年的每年5月楼市成交数据。
2017年5月，南充主城区成交1335套，成交均价为4847元/㎡。2018年5月，南充主城区成交3022套，成交均价为7555元/㎡。可以看出，即使价格高出2017年同期不少，但是2018年的成交量却翻倍上涨。这一年的南充楼市无疑是向好的，这取决于多方面，比如大量集中性拆迁通过货币化补偿，释放了大批购房需求，这一年因为南充房价上涨过快还三上央视。
来到2019年5月，南充主城区成交3193套，成交均价为7130元/㎡，这一年房价依旧坚挺着。2020年年初，由于新冠疫情封城，南充3月解封，为了刺激楼市成交，推出了购房补贴的政策，该政策一出立刻吸引了刚需、改善以及投资客等购房者的消费需求。这年5月，南充主城区成交8246套，成交均价为7049元/㎡，可见其南充的购房需求依然较大。这里再顺便说说这一年的4月，成交了8402套，这月的成交量是近10年以来单月住宅成交量之最。值得注意的是，5月之后，每月的销量便大幅下滑，再未出现过3500以上的成交量。
2021年5月，南充主城区成交2902套，成绩平平，成交均价6792元/㎡，今年5月即将结束，成交不足1500套，更为堪忧。
图源网络
从以上数据就能看出，如今南充楼市的冷清。今年，为了推动楼市发展，南充首套房的首付比例已经下调至两成，二手房下调至三成，但目前还未有像其他城市推出购房补贴的政策。
接下来，就要到传统的淡季了，大家不妨大胆开麦，预测6月的走势。 | 
发表于 2022-5-26 10:36:01
收藏
顶
踩
发表于 2022-5-26 10:59:44
