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近期，山东菏泽引起了不小的讨论，因为它是2022年首个将首付比例降低的城市，但这是针对无房无贷的购房者。那么，购房首付比例的降低为什么会影响大家的关注呢？
首先，首付比例的降低对于刚需置业者来说，无疑会减少买房的压力。其次，可能还将推动有投资向的产品的销售，从而拉动投资市场的发展，而这，也夯实了楼市回升的基础。但值得注意的是，虽然减弱了买房的压力，但是后期购房者的贷款金额以及利息将会增加，可能购房者会面临更多的困扰。
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然后，首付比例的降低又代表什么信号呢？
除了山东菏泽，其实其他城市也早已开始调整首付比例。比如赣州、重庆，还有佛山非限购区域。可以看出，在贷款环境有明显放松，以及支持刚需和改善置业者的购房消费后，地方可能迎来一个置业窗口期，为了房地产行业继续稳定发展，后期也不排除将进一步放宽购房政策。
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随着政策上的松动，今年开年后，各个城市的房价也出现明显回暖的迹象。根据最新70城数据统计，在今年一月份，新房价格环比上涨的城市比去年12月增长了13个，而价格下跌的城市则比去年12月减少了12个。可以看出，随着上半年置业季的到来，加上政策上的持续加码，楼市房价上涨明显，这一点从同比数据也能看出来。今年1月与去年同期相比，70个大中城市中有50个城市价格同比上升，可以说，目前楼市逐渐处于上升期。
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我们最后再来看看南充2月楼市数据。截止本月21日，南充主城区共计成交3700套住宅，这远远超出了今年1月以及去年12的成交数据，不仅如此，去年2月成交3563套住宅，今年2月还未过完成交数据都已经超出了不少。可见，在楼市热销季，加上政策的支持以及开发商的让利，持续推动了房地产销量的回暖。销量的回升也将增加开发商以及购房者的信心，从而推动行业的持续发展。而南充在市场有所回升的行情下是否会跟进放松购房政策呢？让我们静待后续！ | 
发表于 2022-2-23 16:22:37
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发表于 2022-2-23 22:31:17
