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临近年关，不少在外地的打工人都盼望着回家团圆。但是，那些买了烂尾楼的人何时才能在自己的家里与家人共享天伦之乐呢？近几年，虽然南充有不少烂尾楼盘通过多方协调顺利复工交付，但是还有不少楼盘仍存在很多资金问题导致迟迟不能交付使用。其中，有不少楼盘为了筹措资金，鼓励业主自筹资金自救，那么，业主会买账吗？今天，我们就来看看南充这这些楼盘的业主是如何处理的。
五星现代城
这个楼盘想必大家都不陌生了，业主通过长达5年的自救终于是迎来了自己新房。这个位于顺庆核心地段五星商圈的楼盘谁也不曾想到会烂尾，毕竟地段优越也不愁销量，然而，它一烂就是5年。
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这个项目在开发两年后宣布停工，原因是资金链断裂。随后，开发商、业主、相关部门三方进行磋商，当时商讨的结果是每户业主自筹两万以及抵押楼层等方式来填补项目资金漏洞。业主也积极参与，这次资金筹集顺利，项目复工。然而，好景不长，项目再次陷入停工。不过，这次项目仅有收尾工作未完成，需要的资金量不大，所以项目再次通过出售车位的方式筹集资金。不久后，便传来了交房的好消息。
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可以看出，五星现代城业主积极参与自筹资金自救，但开发商也在通过抵押等方式与业主一起筹集资金，在双方努力下才迎来完美的结局。
恒大御峰
恒大的资金问题如今得到初步缓解，有不少楼盘进行了复工，但仍有楼盘资金问题未解决，这其中就包括南充恒大御峰。目前项目有7000万左右的资金缺口，项目方想让业主自筹资金以及购买车位等方式来筹集资金，不过该方案并未获得业主代表同意。如果仅是业主付出努力，项目方却不肯拿出诚意，想必很难获得业主的理解。
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龙吟华府
项目作为北站片区早期开发的一批楼盘，距今已烂尾4年仍未复工。根据相关部门的回复，该项目涉及的查封债务高达10余亿元，情况极为复杂。为了尽快让项目复工，目前部分业主通过自筹资金来自救，金额已经达到了800余万元，接下来这些筹集资金的业主所在楼栋将进行水电气安装等工作，可以说，项目业主的付出早已超出房子本身的价值。而项目方的债务缠身，金额巨大，想依靠项目方来解决资金问题也是不现实的。
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中环岛
这个楼盘也是南充有名的烂尾楼，开发仅半年时间就因为资金问题宣告停工。后来项目断断续续复工，部分楼栋封顶，但到了交房时间依然是无法兑现。但之后张贴的告知书没有提及资金问题，而是说有气候、交通等原因顾才延迟交房。
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在去年的9月，项目部分楼栋开始交房，但与曾经的规划却相差甚远，俨然还是一个杂乱工地的状态。
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而就在近期，项目方贴出想让业主“自救”的通告，根据通告显示，如需完成收尾工作，还需800万资金，每户需要筹集1.5万，预计在今年12月31日前完成项目交付。
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该项款项还有三个归还办法，第一：按市价出售抵押车位优先归还业主借款；第二，借款抵扣装修费用，但仅限签约合作公司；第三：抵扣物业管理费。但目前不知业主是否同意该内容。
说在最后： 业主自筹资金这个办法我们无法去评判是否是当下最好的决策，但这对于资金问题不大的楼盘来说，或许是可操作的路径之一，但这绝不是开发商逃避责任的方法。业主已经给了房款，开发商未信守承诺，业主还需要付出更大的代价才能获得原本就属于自己的房子，这中间本身就存在不合理。
希望这些问题楼盘能够尽快解决资金等问题，完善各项手续，早日让业主们住进自己的新家。 | 
发表于 2021-12-13 09:55:25
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发表于 2021-12-13 12:31:43
