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颜色款式不喜欢，退！ 货到不满意，退！ “七天无理由退货” 经常剁手的你应该不陌生 如果我告诉你 买房也能 “七天无理由退房” 你敢信吗？ 
7天无理由退房
相信许多人听到“7天无理由退房”的规定，第一反应都会想起电商平台的“7天无理由退货”。近年来电商流行，“7天无理由退货”成为保障消费者权益的重要手段。近期，深圳由政府主导推动，有了房地产新规“7天无理由退房”。
房地产新规出台 “7天无理由退房”
11月23日，深圳市龙岗区住建局发布了一则关于《房地产项目全周期管理的指导意见》，其中最为关注的是鼓励房企“7天无理由退房”。《指导意见》称，鼓励开发企业探索7天无理由退房机制，在开发企业与买受人签订《深圳市房地产认购书》的同时，买受人可以选择是否签署《无理由退房协议》。  不过，“7天无理由退房”早已经不是第一次出现在楼市上，这波节奏最开始是由恒大带起来的。
后来，为了营销，一些开发商也开始提出了“七天无理由退房”，但这里面，包含着很多不利且很难准时兑现的条款。在南充，恒大御峰就曾因为无理由退房事件闹得沸沸扬扬。口号喊得响亮，真要退房时却以各种理由拒绝推诿，引得购房者怨声载道。
但与以往不同的是，本次是由政府主导推动，可谓少见。这份文件一出，无疑是在向我们传达着楼市在向更健康、更好地方向发展的信号。而深圳一直都是全国楼市的风向标，倘若深圳龙岗后续实施情况较好的话，有可能会在深圳全市范围推广，也不排除这一利好政策会在四川等其他城市陆续开展。
“七天无理由退房” 能否成为楼市标配
我们买房时，保不齐会冲动，买完之后又后悔。而“七天无理由退房”机制，对于购房者而言，无疑是多了一条退路，也有助于市场更加的透明、规划范。如此看来，这是一件好事儿。
但是具体如何执行呢？此次深圳龙岗住建局发布的《龙岗区关于房地产项目全周期管理的指导意见》征求意见稿，给大家提供了新的解决方案和思路。 由相关监管部门为业主提供资金担保服务，直至交房满意后转账汇款。避免因房企自身原因导致挪用资金、项目烂尾、虚假宣传等问题，缓解业主与房企维权纠纷。
但是，也有部分购房者有点担忧：对标电商，许多人已养成7天无理由退款的用户习惯，金额秒到账，购物体验非常完善。但这毫无疑问是小宗商品的优势，作为大宗不动产商品，交易涉及的金额巨大、环节众多。而当房子处于期房的模式下，一旦退款，有可能引起羊群效应，不利楼市稳定。
另外，七天的时间，是否能够真正保障购房者的利益呢？钱能不能及时退回呢？ 由此看来，“无理由退房”机制的执行，其实还是需要注意很多细节的。在后市的运用中，其能否成为标配动作？还有待市场检验！ | 
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发表于 2021-12-8 11:16:55
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发表于 2021-12-8 13:43:33
