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容积率，决定着你的居住舒适度，容积率越高，舒适度就越低。这一点从不同类别的房子容积率就能体现出来，别墅的容积率在0.3—1.0之间，而高层的容积率在2.0—6.0之间。也就是说，容积率越低，建筑面积就越少，人口密度就越小，自然居住环境就越好。但如果容积率超过5，基本上就不用谈舒适度了。 
（各类房子容积率对应值，图片来源网络）
今天，我们就来盘点南充超高容积率的楼盘，看看最高的是哪个楼盘。
01锦绣北湖
这个楼盘想必大家都不陌生，因为位于五星花园，紧邻北湖公园，项目一经入市便受到无数购房者追捧，价格一路飙升到“5”开头。项目占地仅28亩，容积率高达6.996，在统计的所有楼盘中，这是容积率最高的项目。
图源网络
02城市首座三期
这个项目前不久刚入市，因为位于顺庆主城，价格低于市场价不少，也是被不少购房者追捧。项目占地28.28亩，由两栋高层组成，容积率也是高达6.91。
图源网络
03天赐·中央银座
这个项目也是位于五星花园，在川北医学院老院区旁边。占地仅7.641亩，容积率6.60。据了解，该项目还是由两名国际著名的设计大师余昂和薛志刚共同操刀设计的。
图源网络
04西河明珠
该项目位于金泉路，因为地理位置优越，在2010年以760万/亩的价格被拍下。项目占地仅8亩，共有208户住户，容积率6.0。
图源网络
05泰和尚度三期
该项目位于三桥头，占地约112亩，共有3937户，容积率5.67。
图源网络
06天来豪庭
该项目位于高坪区江东大道三桥头，占地约110亩，共有1802户，容积率5.64。
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07泰合·青年城
该地块占地16.48亩，容积率5.00，该项目曾经几度易主才更名为“泰和青年城”。如今项目商业入驻了不少各具特色的美食，已经成为了特色的美食街。
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08龙川半岛
该项目占地70多亩，有1692户，容积率5.0。
图源网络
09港湾新时代天骄
项目位于嘉南路与晶莹路交汇处，占地20多亩，由6栋高层组成，容积率4.95。
图源网网络
10九洲名苑
项目位于嘉陵区南虹路二段，共有1366户，容积率4.5。
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11华雅财富城(楼盘详情户型图相册地图0817-3737222)
该项目占地约119亩，容积率4.0。目前一期已于2019年陆续交付，二期今年前不久才动工，该项目也是有诸多问题，在拿地长达11年后才动工。
图源网络
12中虹国际
项目位于嘉陵主城区南虹路与都尉路交汇处，占地100.44亩，共有1803户，容积率4.0。
图源网路
可以说，曾经南充还是有不少容积率过高的楼盘出现，不过现在已经很少会有这样的楼盘。高层的容积率基本在3.0以内。下面，就是子竹整理的南充三区部分楼盘的容积率，大家可以参考一下。
顺庆区
高坪区
嘉陵区
注：以上数据仅供参考
过高的容积率不仅让居住体验变差，还会存在更多的安全隐患，比如能够享受的公共资源变少，由于用户过多，还会加速小区设备的老化。出入人口过多，也会降低外来人员进入小区难度等等。不过，随着城市的发展，老旧小区已经在逐步改造，新社区更加尊重人居体验，以后，人们的居住环境还会大大改善。 | 
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发表于 2021-11-26 10:27:09
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发表于 2021-11-26 15:04:47
