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大家觉不觉得时间过得太快了，转眼间，就来到了10月。今天，我们就来看看前三季度的南充楼市。总的来说，前三季度的楼市可谓是来到“至暗时刻”。由于恒大出现债务危机，全国各地有不少恒大的楼盘纷纷停工，南充也爆出不少恒大的楼盘处于停工状态。8月份，南充主城区的房价近三年来首次跌破6000。土拍市场也是不断传出流拍的消息，作为购房者，尽管不少楼盘纷纷打折促销，但仍不愿出手，选择观望。
土地市场
2021年1月—9月，南充市主城区出让21宗商住类用地；成交13宗商住类用地，成交面积1232.8537亩。
去年同期，南充主城区成交35宗地块，而今年，土拍市场成交量大幅下滑，仅成交13宗地块。今年土拍市场可以说是急速“降温”，成交地块也主要集中在上半年，下半年只成交了一宗地块。最后一个季度，南充土拍市场是否还会集中供地呢？让我们静观其变。
商品房市场
01商品房上市行情
2021年前三季度（1月—9月），南充市主城区新增房源41787套，新增面积313.04万㎡。其中，新增住宅28191套，与去年同期相比下降31.96%，新增住宅面积264.89万㎡。
2021年前三季度（1月—9月），顺庆区新增住宅8255套；高坪区新增住宅11368套；嘉陵区新增住宅8550套。
02商品房成交行情
2021年前三季度（1月—9月），南充市主城区新建商品房成交40936套，成交面积331.06万㎡。其中，住宅成交29185套，与去年同期相比下降18.18%，成交面积281.55万㎡。
2021年前三季度（1月—9月），高坪区住宅成交11215套，占比全市38%；顺庆区住宅成交9934套，占比全市34%；嘉陵住宅成交8036套，占比全市28%。
2021年前三季度（1月—9月），南充主城区住宅成交均价6410元/㎡。 2021年前三季度（1月—9月），顺庆区住宅成交均价7177元/㎡；高坪区住宅成交均价6291元/㎡；嘉陵区住宅成交均价5636元/㎡。
整体来看，今年前三季度相较去年全面下跌。无论是“金三银四红五月”还是“金九”都成色不足，楼市成交“遇冷”，面对品牌房企的危机，以及大环境下各个针对楼市的政策频繁出台，购房者也更趋于冷静，今年“银十”恐怕也是难迎“爆点”。年底，南充楼市又会有怎样的境遇呢？价格和成交量会不会出现波动呢？关注南充房地产，将会为你更新最新数据。 | 
发表于 2021-10-11 10:36:32
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发表于 2021-10-11 10:50:37
