南充零距离论坛

 找回密码
 注册
搜索

版块导航

≡南充生活≡
果城茶馆吃喝玩乐南充楼市装修家居南充妈妈圈南充汽车
≡商务频道≡
人才招聘
查看: 5831|回复: 10
打印 上一主题 下一主题

多地严控土拍,要求溢价率不得超过15%,南充是否会跟进?

[复制链接]
跳转到指定楼层
1#
发表于 2021-8-18 11:39:53 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自四川

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x

房价与地价有着密不可分的关系,被形象的比喻为“面粉”和“面包”,高房价的背后高地价起到了推波助澜的作用,面粉贵了,面包自然便宜不了。


近段时间,全国土地市场发生大震动,集中供地的试点城市纷纷调整第二批集中供地竞拍规则,明确要求土地成交溢价率不得超过15%。


图片


据媒体报道,此次调整为自然资源部直接部署,具体内容包括四个方面:

第一、参加宅地竞拍企业需具有房地产开发资质。

第二、建立有效的购地审查制度,加强对房地产企业购地资金的来源审查。房地产企业参与土地竞拍和开发建设过程中,其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他融资便利。参与土地竞买的主体必须提供资金来源证明,将现行工具箱中的“建立购地资金来源审查制度”由可选项改为统一实施的政策措施。


第三、单宗地溢价率不得超过15%,绝不允许通过提高起拍价格调整溢价率,否则将严肃公开处理,严控城市楼面地价新高。


第四、在达到地价或溢价率上限的时候,不得以竞配建等方式增加实际地价,可通过一次性合理报价、摇号、竞更高更优品质建设方案等方式确定竞得人。


图片


总得来看,此次土拍新政针对的包括了供和需两端,其中一、二条指向需求端,将对马甲围标、违规融资等乱象起到扼制。三、四条指向供应端,将堵住拍出高地价的操作缺口。


从控房价到控地价,这是基本思路的转变,意义重大。面粉的价格降下去了,面包的价格才有可能更亲民。

图片


那么,南充会跟进这一政策吗?


南充并不在22个集中供地的试点城市之列,所以短期应该不会落地该政策,不过相信对于南充之后的土拍或将产生一些指导层面的影响。

今年以来,南充土地市场异常冷清,开发企业拿地热情低迷的主要原因之一,便是市场下行期利润空间难以得到保障。而降低土地价格,将更多的利润空间让给开发企业,对于激发其拿地热情,盘活土地市场也将起到积极作用。
回复

使用道具 举报

推荐
发表于 2021-8-18 19:45:13 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
政府规定为标准
来自: Android客户端
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

推荐
发表于 2021-8-18 16:28:01 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
这规定的太死了
来自: Android客户端
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

推荐
发表于 2021-8-18 16:25:16 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
便宜不到哪里
来自: Android客户端
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

推荐
发表于 2021-8-18 16:09:27 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
一个个买点而已 买房都是以自身需要出发 北上广说得天花乱坠,你会去买吗
来自: Android客户端
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

推荐
发表于 2021-8-18 14:17:49 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
毕竟要保证拍地
来自: Android客户端
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

推荐
发表于 2021-8-18 13:56:16 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
泡沫终究会破,提早预防。
来自: Android客户端
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

推荐
发表于 2021-8-18 12:19:18 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
这个我也不知道了,只有有关部门知道,呵呵
来自: Android客户端
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

9#
发表于 2021-8-19 00:30:16 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
只会让房价更高
来自: iPhone客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

10#
发表于 2021-8-19 01:21:56 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
南充千万别降价,GDP赶超绵阳宜宾德阳,力争四川老二。
来自: Android客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

11#
发表于 2021-8-19 11:28:56 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
坚持房住不炒原则
来自: Android客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

QQ|Archiver|手机版|小黑屋|南充零距离 ( 蜀ICP备11024580号 )