【晚8点红包】买房时，你会选择有70年产权的住宅还是40年产权的公寓？

故事凄凉 · 发表于 2021-8-18 19:58:06

还是买房吧！
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琼花 · 发表于 2021-8-18 20:00:07

我买70年产权的
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清风222 · 发表于 2021-8-18 20:00:14

首先要明白40年、70年不是指房物使用的年限，而是指土地使用权，因为在我国土地是国有制的。而土地使用年限一般有40年、50年和70年的，所以只要你所买房子的土地使用年限达到它的最高年限，就要重新缴纳土地转让金，再继续获得使用权。
总的来说，70年产权和40年产权最大的区别就是40年的是商业70年的是普通住宅，所以要是投资就选40年的，要是自住就选择70年的。毕竟70年的是属于正常的生活用房，从各个方面来说更为划算。
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四季予你 · 发表于 2021-8-18 20:00:15

首选70年的。
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Mr.赵 · 发表于 2021-8-18 20:00:17

肯定是70年产权
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四川老男人 · 发表于 2021-8-18 20:00:25

当然是花最少的钱，享受最长的住房权。
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叮叮猫小 · 发表于 2021-8-18 20:00:34

如果是我的话，我就买公寓，因为公寓便宜，我也不能再活70年，有40年够了
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赵斌 · 发表于 2021-8-18 20:00:51

公寓吧，毕竟人也活不了那么久
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灰常美丽的巨兔 · 发表于 2021-8-18 20:01:58

我买过房，也了解过公寓。
这么说吧，如果你是在新一线的大城市，买住宅需要落户、交够社保甚至摇号这种，你根本没有购房资格，那么你只能买公寓过度，因为公寓属于商用不限购。
但是如果你有购房资格或者是在南充这些不限购的城市，你要住，肯定是买住宅，70年产权，续的费用也更低，而且民用水电气，生活成本更低，更适合居住，本来住宅住宅就更适合住嘛。
所以我肯定住还是会买住宅，除非钱不够，哈哈
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王府 · 发表于 2021-8-18 20:02:13

70年住房
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云水禅心不变 · 发表于 2021-8-18 20:02:24

70年的住宅，公寓水电费用高，又不通气
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伽玛刀 · 发表于 2021-8-18 20:02:48

还是70年的有保障，因为这个是住宅使用期限，即使到期只补觉税费就行了并且使用费用低、交易费低，40年一般是商业用地各种费用高特别是交易费，到期要提前一个月提交申请并且费用很高特别是商业土地出让金，好处就是不限购最大坏处就无法上户就读！
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狼诱子 · 发表于 2021-8-18 20:02:55

如果是民用住宅性质的土地，那么产权年限就是70年，而一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地就是40年产权年限的。土地的使用权都是会有期限的，国家通过土地有期出让方式，由于土地的使用性质不同，出让的年限也就不同。

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李荣珍 · 发表于 2021-8-18 20:03:08

70年的产权吧
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外面下雨了吗 · 发表于 2021-8-18 20:03:41

现在的工资买不起
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