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那些曾经拿地价高的地块，现在怎么样了？ 戏幕起戏幕落，谁是王者谁是过客？
一直以来，土地的地价和房子的售价被比喻成面粉和面包的关系。一旦高价位拿地后遇到市场下行，那就注定了会慢消化的命运。
今天，我们就来看看南充曾经高价位的地块现在怎么样了？
滨江中路原粮食仓库地块
在2009年12月的这场土拍会上，某李姓人士斥资1.7亿以553万/亩的单价拿下了该宗地块，面积约30.69亩，项目被命名为“至尊”。但不久后便销声匿迹，随后地块易主，项目更名为泰和青年城，该项目于2018年年初全面开业，如今已经成为了南充繁华的美食街区，吸引了不少人前往。
西河南路西南侧地块
2010年2月的这场土拍会上，西河南路西南侧地块起拍价260万元/亩，被39家单位(个人)争相竞争，最终以760万元/亩的价格被拿下，这就是现在的西河明珠。
原鹤鸣宾馆地块
2010年7月，南充鼎立房产以512万/亩的单价拿下了该宗地块，刷新了高坪土地成交单价记录。随后，案名“万美国际广场”正式公布，项目设计效果图也随即上线。
万美国际广场第一版效果图
但不久后，该设计“被毙”，第二版迅速出炉，但该版设计图因为不能有效导入人流等缺陷还是被弃了，随即，第三版出来了，这版出来后，项目的工程也有了实质性的飞跃，部分商业裙楼及LOFT公寓迅速出地以面。在招商上，万美也动作频频，可谓风头正盛。
万美国际广场第二版效果图
万美国际广场第三版效果图
本以为会销售火爆，谁知道，2014年爆出“停工”，不久后虽然复工了，但因为限高等原因，设计又“变身”了。这一版被不少网友吐槽“又矮又戳”，原本计划在2014年底开业的项目推迟到2019年12月25日才亮相。如今商场的人流也是不尽如人意。
万美国际广场第四版效果图
长征路原电影院地块
2010年12月初，长征路原电影院地块拍卖，该地块以850万/亩的价格拍下。两年后，围挡出街开始建设，完工后，打造的项目就是现在的南充天胜酒店。曾经店招亮相，还引起了不少人的讨论，纷纷猜测是什么字。
高坪江东新区C-1-3地块
2013年4月，四川湘涵房地产开发有限公司以582万/亩拿下该宗地块。随后项目几易其名，从最早的金汇时代广场，到后来的耍都，再到如今的奥莱广场。中间也烂尾几次，主体于2018年封顶，2019年进行了外立面装修，但目前仍没有开业。
南门坝二道巷地块
2013年9月，该地块以1589.95万/亩价格被个人联合竞得，楼面价高达15900元/平米，面积约4.08亩，位于大南街与文昌街交叉口。之后，该地块由南充君瑞商贸公司打造为仿古商业楼，现已经投入运营。
顺庆区西山前山片区西河大桥南侧地块
2017年，昌信地产以4181元/㎡拿下该宗地块，成为当年拿地价最高的地块，面积约108.87亩。打造了项目“昌信·万卷山河”，因为地理位置优越，小区配置极好，该项目备受改善人群追捧。
潆华工业园YBE地块
2018年，来自北京的石榴集团以楼面价5446元/㎡摘得该地块，后打造项目为“石榴紫宸府”。
顺庆区清泉寺片区Dc—1号地块
2019年，领地以楼面4524元/㎡拿下该宗地块，打造项目领地·蘭台府(楼盘详情户型图相册地图0817-8767777)。如今项目大部分主体已经完工，预计明年交房。
清泉坝片区C-1-2地块
2020年，蓝光以楼面价4434元/㎡拿下该宗地块，与逸城联合打造项目天空之城。今年7月，蓝光退出天空之城项目，由国企青海申基置业有限公司接手。至此，蓝光全面退出南充的开发项目。
今年上半年南充的土地市场“平淡”，也很难再现曾经几十家企业抢一宗地块的热闹景象了。纵观这些高地价地块，可以看出，并不是每一宗地都能一直延续拍卖时的风光。有些项目众人疯抢，有些则烂尾，有些则退出，不禁令人唏嘘。所以把项目做好才是最强的“王者”！ | 
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发表于 2021-8-11 10:25:38
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发表于 2021-8-11 13:47:31
