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前不久，国家发改委发布通知，将严格限制新建250米以上建筑，如果确实需要，就要结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住建部备案。另外，500米以上超高层建筑将不得新建。
这意味着，曾经的摩天大楼将不复存在。
前几年，南充也不断涌现高楼大厦，如今摩天大楼建设戛然而止，那么，南充这些在建或完工的超高层建筑如今是怎么样的情况呢？
01238双子塔
曾经，绿地集团计划投资80亿打造南充北站综合体，其中就包括“238米双塔地标”。该消息一出，立即刷爆网络，引起了川内不少地方网友的讨论。
此后，“双子塔”便成为了北站片区重要的宣传航标。但“双子塔”开工的消息却迟迟没有，这让不少人对“双子塔”的建设失去了信心。到了2017年8月，剧情急转直下，鸿通在土拍会上拿下北站站前广场290亩地块，并接手了238双塔其中一栋的建设。2018年6月，绿地集团西南南充公司携手鸿通集团启动了南充238米超高层双子塔地标奠基仪式，这标志着238米超高层的建设工程全面铺开。
目前，绿地塔和鸿通塔双子都已经完成主体建设，正在进行二次结构的建设，预计今年年底建成。
02金融中心
2013年6月，明宇集团进驻下中坝，计划打造明宇广场，最早规划为180米，后调整为220米。2017年，明宇广场更名为金融广场，下中坝被规划为川东北金融中心，项目被赋予了更高的城市发展定位。
现在，金融广场220地标已投入使用，众多金融机构和商业体的入驻，让以金融中心为内核的下中坝焕发勃勃生机。金融广场还上榜了2019年第一季以及2020年第四季中国摩天高楼排行榜，分别位于第59名和第64名。
今年，金融中心二期地块成功挂牌出让，这标志着二期的建设即将开始，从已公开的效果概念图看，将修建一栋200+超高，高度应该和一期持平。
03中虹国际
中虹国际2013年拿地开建，其中超高层最早的规划高度为208米，但2015年5月调整了规划，降低为178米；2018年7月再降至152米；2019年4月，由于2018年审批的建筑方案未通过结构超限审查，所以再次进行了方案调整，超高层建筑高度150米，高度是一降再降。
中虹国际效果图
前几年，三、四线城市掀起了摩天大楼建设热潮，楼层高度也不断被刷新。所以就极有可能成为城市“名片”，带动外来投资，进而带动区域性经济的发展。但看似繁荣的背后，却存在极大的风险。一旦运营不当，风险也就随之而来。
据统计，2013-2015短短三年，南充主城区商业地产总开工量高达约540万平方米，可售商业超400万平米，去化周期高峰时估算约需10年，所以去化困难、库存高就变成了不得不面对的现实问题。在重重压力之下，不少商业项目出现施工缓慢情况。
曾经在南虹路，出现号称“龙头”、“龙身”、“龙尾”的三个大体量商业项目，即滨江又一城、环球金贸中心和中虹国际，这三大项目均规划了超高层地标。但现实是“与世界接轨”的环球金贸中心2015年底宣布烂尾，198地标成为泡影，这样一个项目曾经还想与238双子塔争“南充第一高楼”之名，但短短几个月便人去楼空；中虹国际高度不断调低，甲级写字楼也变成了四不像的“酒店+住宅高地连体楼”.....
环球金贸中心效果图
相比于摩天大楼，健全的社会运转机制，完善的公共服务体系，良好的公众文化素质，以及人与自然的和谐发展，才是现代文明更为重要的特征。一味地求高、求大，无异于舍本逐末。 | 
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发表于 2021-8-10 09:50:53
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发表于 2021-8-10 11:30:03
