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自进入三伏天以来，南充已持续发布高温警告。这么热的天，购房者不想出门看房，但是又对自己该选择什么区域还没有很明确的定位。现在的房价到底什么情况？想买的地段是怎样的价格？
这里，我们根据南充新房最新行情，将各大楼盘基于房价因素，分成几个梯队，希望给购房者供参考，在预算范围内，挑选到更心仪的房源。
第一梯队：金字塔尖 购房门槛1万元/㎡起
据不完全统计，目前南充新房市场上，单价在1万元/㎡及以上的楼盘只有2个，分别为铁投锦华府与天空之城，数量不算多。
整体来看，这两个盘，都占据在南充主城区较为核心区的位置，它们聚集着区域优质的资源配套。其中铁投锦华府已经交付，即买即住，价格上万也是情理之中。对于改善和追求品质的群体来说，是可以选择入手的。
图｜铁投锦华府实景
此外，值得一提的还有中梁＆中南＆领地共同打造的CBD天境项目，其4692元/㎡的楼面价也创造了今年土拍以来的新高，未来房价也有破万的可能。
第二梯队：高端改善 购房门槛9000-9500元/㎡起
南充新房价格第二梯队购房门槛9000-9500元/㎡，主要也是针对高端改善人群，并且基本都是大面积户型居多。
图｜石榴紫宸府沙盘
据不完全统计，这一梯队有4个楼盘，分别为石榴·紫宸府、龙湾·凤凰台、昌信万卷山河、凯旋青云府。
图｜龙湾凤凰台实景
这个梯队的楼盘在价格上可能不及第一梯队的“壕”，但在楼盘产品及项目地段或配套上也都有很多可圈可点的优势。比如石榴·紫宸府与龙湾·凤凰台所在的白土坝区域是目前南充最繁华的区域之一，在产品上有合院别墅以及大平层产品可供选择。
图｜昌信万卷山河实景
还有昌信万卷山河仅1.56的低容积率，给购房者更高的居住体验感。
第三梯队：新房改善主力 购房门槛7000-8500元/㎡起
第三梯队作为整个南充楼市改善产品的主力，楼盘项目较多，主要针对首次改善和高端改善人群，是目前大部分南充改善群体的主流选择范围。
从区域上看，这一梯队的楼盘主要分布在顺庆、高坪以及嘉陵城区的中心区域内。从产品上来说，这些楼盘的主力户型大多都以100平以上的三房、四房为主。从房价上看，楼盘价格也不至于太高，相对来说比较受市场的认可。
第四梯队：刚需、刚改主阵地 购房门槛5000-6500元/㎡起
第四梯队，是南充在售楼盘的绝大主力，也是南充刚需或刚改购房者的主阵地。该梯队楼盘大都分布在北部新城，高坪会展、物流片区以及文峰新城等新兴区域。绝大部分楼盘都是刚需购房者的首选，楼盘数量有超60个之多。
图｜荆溪片区
图｜会展新城片区
在价格上，这个梯队的楼盘售价也大都在5000-6500元/㎡之间。其中嘉陵大道沿线与文峰新城由于片区开发还未完善，一些交通、生活配套也还有待提升。因此，该区域房价相对于其他区域更接“地气”一些。
图｜嘉陵大道沿线
写在最后 总的来说，当下在南充买房，无论是高端改善，还是刚需购房，地段肯定是要优先考虑的因素之一，然后再考虑楼盘价格，以及楼盘自身带来的价值，品牌、配套等等。从南充热门板块的高端改善盘到新区发展板块的刚需盘，每个梯队都有适合它的人群，决定在于购房者自身怎么选择了。
而买房也是因人而异的，购房者还需量力而行，选择适合自己的梯队，再从梯队中择优，从产品、区位、配套、规划各个方面来衡量，选择适合自己的。在价格允许的情况下，当然是尽量选择最优的楼盘。 | 
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发表于 2021-8-4 11:21:20
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发表于 2021-8-4 16:00:16
