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先来看一组数据 
从上表中，我们可以清晰地看到，2017年及2018年嘉陵区住宅成交量稳居三区首位，且价格也是直线上涨，但从2019年开始，该区成交量开始下滑，价格也开始走低。
造成这一现象固然有市场大环境影响，但梳理市场，我们也不难发现，这两年，嘉陵楼市发展脚步相对较为缓慢，原因到底是什么？
注意：为了便于统计，本文统计数据包含经开区
成交走低的原因
这两年，南充城市建设如火如荼，但仔细研究我们可以发展，重点方向几乎都集中在城市北部，比如顺庆荆溪片区及高坪会展新城。城市级重大配套项目也多落地在这两个地方，比如国际会展中心、南高新校区、万达等。
相对来说，嘉陵区扩城步伐相对较慢，落地的项目以实业为主，重大生活配套建设较少，传了多年的南高经开校区也刚开始动工，导致不少朋友对嘉陵楼市的预期较低。
特别是在2020年临江新区确立后，城市北部的发展再次吸引全城目光，城南楼市获得的关注持续降低，这在土地市场、房价走势都有直观表现。
未来嘉陵到底会如何发展呢？
这两年，嘉陵楼市上“热搜”的时间虽然较少，但我们依然能看到一些“闪光点”。
首先建设中的西射线，该条规划道路的走向是白马湖—小方沟—大方沟—创业小镇—远程大道，这条道路的建成将使嘉陵西北向形成闭环，连接起白燕新城与产业新城，使嘉陵城市版图进一步扩大。
目前，位于西射线与白马新城连接处的富春山居已开盘，位于白燕大道中段的川北医学院嘉陵医院也已开工，目前进度快速推进中，这些动作都预示着白燕新城和产业新城即将拉开开发大幕。
 三座新城位置示意（仅供参考）
其次是都京港嘉陵江大桥延长线将在春节前通车，通车后将进一步带动文峰新城的开发建设，并且带动南海新城的开发，南海新城建设后将填补南湖片区与文峰新城之间的空白地带，起到承上启下的区域串联作用，进一步拓宽城市的南延阵地。
都京港嘉陵江大桥延长线效果图（仅供参考）
最后，《南充高中经开校区规划设计方案》已通过审议，据悉现在已动工，教育配套的跟进落实将对区域发展带来怎样的影响？看看南高临江校区所在的荆溪片区，以及南高高坪校区所在的物流园片区就知道了，这两个区域已成为南充楼市最热门的购房区域，区域内楼盘常年占据楼市排行榜前列位置。
 南高经开校区效果图 | 图源网络
值得注意的是，嘉陵区近几年产业兴盛，实体经济发展速度较快，这在一定程度上为区域后续发展打下了坚实的基础。我们相信，嘉陵区实体主战场的优势在未来会越来越凸显，并助力城南的建设和发展。 | 
发表于 2021-2-1 11:41:39
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楼主
发表于 2021-2-1 14:27:53
