改善时代下，南充人该如何选择四房产品？

零距离房产

不知不觉中，四房户型正占据着越来越大的南充新房市场份额！

其实这个趋势并不难预料，随着二胎政策的普及，很多家庭由原来的三口之家变成了六口几家，家庭成员变多，居住空间需求也有所改变，四房逐渐成为了标配。

而在今年年初的疫情中，人们更深刻地体会到了大户型的重要性。

此前很长一段时间，购房者把地段作为选房的最重要依据，而在此次疫情后，购房者对于房屋关注重点将逐渐向房屋本质属性转移。

在“24h宅家模式”中，大部分都与“家”来了次扎实的“饱和式接触”。想安静的办公，却发现自己的私属静谧都没有；想锻炼健身了，发现跑步机根本没有安身之处；还有老人、孩子的空间……宅家这么久，终于明白大户型有多重要了。

可以说，未来相当长一段时间内，大三房和四房户型会是楼市绝对的成交主力，而随着二孩家庭的逐渐增多，四房产品的比例也会越来越大，增长潜力巨大。

户型实用性

满足不同居住人的需求

那么，怎样的四房产品才真正值得入手呢？

当前四房主流面积是110㎡~140㎡，尤其在房价越来越高的情况下，110-120㎡左右的四房更常见。但这个面积段的四房要满足六口之家的需求，设计难度不是一般大。

压缩面积最大的难点，就是要兼顾居住的舒适度，保护居住者的尊严。尤其是现在客户对于产品的需求越来越苛刻，紧凑型户型设计往往需要在这些地方下功夫：

①  空间利用率进一步提高，不浪费一平米。

②  动线优化，避免过道面积浪费。

③  各个功能空间尺度合理，居住体验有所提升。

④  户型更通透，采光、通风不降标。

⑤  兼顾隐私需求，例如主卧可以做到完整套房，比如衣帽间，提高私密性。

根据这5点扫描南充市场，我们发现，天誉·珑城的四房产品很让人眼前一亮。

天誉·珑城效果图

.B1

建面约118㎡，四室两厅双卫

B1户型位于中庭7号楼，建筑面积约118㎡，为四房两厅双卫设计。

拿到一张户型图，首要分析的，是其格局。若格局排布不当，房间的朝向、景观再好，居住体验也会大打折扣。

天誉·珑城B1户型，格局方正，做到南北双阳台设计，屋内空气流通性大大增强，在客厅，你甚至无需打开风扇、空调，就能度过一个清凉的夏天。

更加重要的是，B1户型位于中庭位置的7号楼，由于南北通透的户型设置，该户型属于左右逢缘，向北可以一览游泳池风光，朝南可尽享四季园林景观美景，视野开阔，足不出户即可享受双中庭的尊崇居家生活。

天誉·珑城泳池效果图

天誉·珑城园林景观效果图

此外，该户型共有9个采光面，分别位于两个阳台、四间卧室、主卫公卫以及厨房。

正因这样的设计，在日间，置身于此，你会发现室内十分敞亮，每一个角落都能接收到阳光的照射。

最后，这个户型最得笔者欢心的还是三个次卧，市面上很多110多平的四房户型，三个卧室最多能保证两个面积能达到9㎡，而天誉珑城的B1户型，三个次卧的面积都达到了9㎡。

更大的面积，就意味着可以实现更多可能性。

比如靠近玄关的房间，作为一个次卧，可以当作客房使用，既方便了亲朋、客人住宿，又保证了主、客双方的私密性，在休息时互不干扰。

还可以布局成茶室，假日亲朋小聚时，供大家娱乐。又或者做成偏厅，作为临时接待客人的空间。

再者，若你时常加班至深夜才归家，还有工作要处理，又不想打扰家人休息时，将其打造成书房，就能为你提供一个办公场所。

单看对这个房间的布局，就足以看出项目的用心。

.B2

建面约112㎡，四室两厅双卫

当然，除约118㎡的户型之外，同样位于7号楼，建面约112㎡的B2户型，也相当出彩。

此户型猛一看，和常规南北通透四房一样的空间布局，但仔细研究就会发现，空间基本无任何浪费空间，没有多余过道，室内活动动线也非常集中。

晨起，常住的三卧紧邻两卫，在10步的活动动线上可以完成早晨所有洗漱需求。

L形厨房将主妇的备餐动线缩短并且更加紧凑，餐厅和厨房通联，省略掉可能的空间浪费。

客厅带阳台的设计，将家庭集中活动空间和光线饱和度都扩充至极限。

和B1户型设计相同，靠近玄关的次卧同样可以作为多功能室考虑，可以根据家庭不同阶段需求自由改造，既可作为迎接二胎的卧室，也可作为书房、健身房等功能空间，非常人性化。

最后，不得不提的是他的布局，主卧与两个主要次卧分隔于客厅两边，这样设计的好处在于妥帖地照顾到三代之家的生活习性，父母与年轻一代生物钟不同步，同住一屋檐下，却能拥有相对独立的生活空间、互不干扰，夜间起居、早晨洗漱都各有一方私密的领地，照顾到双方隐私，对于三代同堂之家是非常贴心的设计。

整体来看

看完这两个户型，笔者已经感受到，项目在做产品这一方面上，诚意十足。

天誉·珑城在前期设计项目产品时，就已实现“零”空间浪费，同时也给住户带来“越级”体验。

而且7号楼位于小区中庭，B1与B2户型都可以三面采光观景，足不出户即可坐享中庭景观资源。

天誉·珑城效果图

亮眼的户型设计，加上天誉·珑城位于江东新区核芯，与将军路嘉陵江大桥、国际会展中心、高坪七小望城校区（已于2020年9月初开建）、南高高坪校区等重要项配套比邻而居的优越区位，项目想不火都难。

据了解，目前天誉·珑城7号楼正在热销中，B1与B2户型功能完善、性价比高，非常适合现在及未来的人居需求，想要置业的购房者千万不能错过。

咨询电话：0817—3369888
项目地址: 南充·高坪·江东中路七段432号

销售地址：天誉·珑城咨询中心（江东帝景旁）

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