“金九银十”买房怎么选？看看各个片区再决定！

零距离房产

"金九银十"历来是置业的黄金时期，此时各大房企都会推出各种利好政策猛冲业绩，尤其是今年上半年以来，受疫情影响，房子销售业绩并不理想。为完成年度业绩目标，这也意味着大多数房企要抓紧时机发力一搏。当下南充楼市就有不少新老面孔纷纷出击，加推首开，该怎么选就成为购房者的一个难题！

 

买房是人生的一件大事，需要慎之又慎，而大多数人说到选房就会先考虑地段，或者是哪个区域？对于这个问题，想必很多购房者在买房初期都有或多或少的纠结。

2020年的南充楼市，主城区地位依然不容撼动，会展新城与荆溪片区平分秋色，金融大道作为后起之秀也占据一席之地，不少购房者也犯了难到底哪里更值得入手？这个问题是仁者见仁智者见智，需求喜好不同，结论也会不一样。 

在购房的选择上，好与坏不能一概而论，这些区域相较主城区而言，配套、交通方面可能还是稍有不足，但是后续可以慢慢改善。当然不差钱的情况下，首选主城区，对于刚需购房者来说，可选的范围大多在一些新兴区域。下面就跟随我们一起来简要了解一下，当前置业区域有哪些选择以及区域主要在售项目。

中心城区价值高地，资源荟萃

相比于新区的遍地开花，中心城区一贯是一派大隐隐于市的气度，这背后的底气，来自于脚下的土地。

主城区的房价相对较高，一方面是因为主城区土地储备稀少，房源较为稀缺；另一方面则是公共配套齐全，生活居住的氛围较好，交通便利、配套醇熟，再加上优质的教育、医疗、商业等资源汇聚，时间之下，历久弥坚。

 

▲顺庆主城航拍

一般来说主城区楼盘价格在7000-8000元/㎡之间，地段稍微再好点的则已上万。目前主要在售项目有龙湾凤凰台、石榴紫宸府、昌信万卷山河、滨江学府、领地蘭台府·家益江畔春色、鸿通文德中央大境等楼盘。后续还会有天韵之家、敏捷星汇源著等新项目入市，心仪主城区的购房者可选择的空间还是很大的。

 

▲龙湾凤凰台项目实景

次繁华区 居住性好、发展潜力大

次繁华区域是相对于主城区来说的，落脚到顺庆市区，就是荆溪、金融大道与北广场片区。作为承接城芯外溢群体的这两个板块，有着地缘性优势。同时在“南延北拓、跨江东进”的发展策略之下，政府的职能部门、公共配套都在向这些区域倾斜。文旅、商业、教育、交通等多维度都在为片区助力，再加上各项市政规划利好，荆溪、金融大道片区与北广场片区板块优势已经凸显，区域价值也迎来持续升级与更新。在价格方面相比中心城区来说也不算太高，因此也受到很多置业者的青睞。

 

▲北站片区

▲金融大道片区

目前，这两个片区可选择的新房还是很多的。其中，荆溪、金融大道片区内在售楼盘有蓝润春风屿楠、碧桂园原树缇香、优品道珑玺湾、科华云玺台、鸿通天著等。今年以来片区还成交了不少新地块，未来还有不少新项目将入市，如金为领地悦城、天誉原著。而北广场片区内在售楼盘有：鸿通翡翠城、鸿通紫云府、科华北城天璞等。

 

▲天誉原著

客观来说，目前这几个片区发展势头非常迅猛，虽然说教育、商业配套稍微缺乏，居住情况稍有不便。但长远看规模上具有优势，未来依托交通利好，会激发出更多价值，前景也值得看好。 

嘉陵大道沿线、文峰片区高性价比，适合刚需、养老居住

说起嘉陵大道沿线、文峰片区，不得不把它和刚需连在一起。虽然目前两大片区生活配套并不是很完善，但是作为“南延”的主战场，依托优质的自然资源以及价格方面的优势，这一区域目前也是南充购房者的焦点。

现阶段片区整体房价维持在5500元/㎡左右，在售楼盘有：绿地四季印象、恒大御龙天峰、远达凤栖大院、阳光白鹭洲、蓝润翡翠滨江等项目。

 

▲远达凤栖大院

如果买房时要想在房价与距离之间寻求相对平衡，这两个片区在一段时间内应该是比较好的选择。另外，区域周围的绿化和环境比市中心也好很多，对于老年人来说，也比较合适居住。 

如今南充主城区内土地供应比较缺乏，新盘数量也屈指可数。不过这对于其它片区来说，确实一个不错的机遇，未来无论是土地供应，还是新盘数量方面都可以保持优势。购房者根据自己的需求多多对比，选择适合自己的房子。

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