一江两岸，南充滨江价值4.0再升级

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河流，都会用自己的方式，镌刻下每一段历史繁华，嘉陵江亦是。蜿蜒流淌的嘉陵江，将最美的298公里身段留给了南充，见证着城市的荣耀与记忆。古老嘉陵江水仍在璀璨生辉，千年绸都南充城从历史中走来。

 

在南充，近年来的每一次人居时代变革，都以一个全新的滨江价值为起点。一江两岸，滨江价值，每个时代，每座桥，有每一个时代的滨江价值版本。用磅礴的力量创造美好生活，让每一帧生命感受时代的温度。对于有江的城市来说，最好的观景台，莫过于一江两岸。

滨江价值1.0

白塔嘉陵江大桥

 

上世纪40年代，模范街是当之无愧的南充商业中心，10多家银行汇集。随着时代浪潮的推进，1951年当时的“亚洲第一大电影院”动工，1993年川北地区第一座现代化大型商城赛丽斯建成，它们见证了上世纪模范街近60个年头的繁荣。

图片来源于网络

 

而在那个时代，白塔嘉陵江大桥出世前，电煤供给无法保证，南充城市发展受到很大制约。两岸上班的市民，每天只能早晚坐“过河船”往返，如果过了点或者碰到恶劣天气的时候，还过不了江，出行非常困难。

于是，1975年7月1日，南充城区第一座跨江大桥白塔嘉陵江大桥，打通东进通道，成为当时南充城市发展破局之战的重要节点。第一次将顺庆、高坪两岸连接在一起，结束了南充“江为天堑、隔江而望”的历史。

图片来源于网络

1988年至1990年，南充第四次城市总体规划，总体布局沿嘉陵江呈带状发展。1994年，第五次城市总体规划城市主题布局为沿江、分片、大分散、小集中。嘉陵江，见证南充这座城市的沧海桑田，也成了很多人的梦想之地。

彼时的滨江，可称为1.0时代。因为开发技术受限，功能仅限居住、商贸、零售。

纵然建筑经典，但有限的技术无法创造更多载体。远方有好友来看这里，还得挤在家里，公司开会还得挤在办公室。人类生活的前进，还得等到2010年后。

 

滨江价值2.0

上中坝嘉陵江大桥

 

1.0滨江时代的结束，开启了一个全新时代。

 

南充第六次城市总体规划，城市空间布局的基本取向为：以江为轴、北拓南延、跨江东进、拥江发展。上中坝大桥应运而生，正式开启南充“跨江东进”的篇章，带动了东西两岸的加速拓展。

嘉陵江两岸建设潮涌，南充城在这条纵贯线上迸发出夺目的光彩。技术的突飞猛进，令全功能开发不再遥远。所谓全功能，就是商务与酒店的完美融合。自规划之初，滨江大道就立志打造新典范。

位居滨江大道首席的泰合尚渡，以“泛公园”主题，大手笔打造五星级酒店、金融办公、住宅、商业、会所、体育设施、休闲广场。于城市上游之地，传承河居文化之精髓，全面提升区域价值，定义城市生活新标准。

 

而高坪区的天来豪庭，是南充第一个集酒店、商务、居住一体的大型酒店管家式地产项目。被南充人称为“帆船酒店”，无论是领导要人还是明星大咖来南充，均下榻于此。

 

南充很多公司年会、会议会务，活动都在这两家酒店举行，它们是带动周围经济的龙头，开启了南充的商务经济时代。

彼时的滨江，可称为2.0时代，代表的是居住、酒店、商务。但办公人口叠加人流的急剧导入，商业明显捉襟见肘。2.0时代的问题，较1.0来得更早。

 

滨江价值3.0

下中坝嘉陵江大桥

 

时间拨回本世纪10年代初，如果一位滨江首座白领午休吃饭，他很可能因为蜂拥的人流烦恼不已。如果一家人周末想出去玩，他们可能因为不知道去哪里懊恼不已。滨江2.0从质上改变了南充，但规模未跟上时代步伐。既然广场、江畔美景无法满足需求，那就打造一个高端商业公园！

 

3.0时代，南充开始进阶之路。推倒南门坝一排排老屋，建造南充首家大型综合商业街，其多种业态再加上大润发超市，有了现在引领城市发展的南门坝商圈。

 

王府井打造高端商业公园，集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、为一体，南充保利Mall包含吃喝玩乐购一站式服务。它们，代表了南充高坪区的高级商业形态。

不仅如此，南充大力发展现代经济，而金融是经济的血脉，是现代经济的核心，提升区域经济实力要靠金融来支撑，国际国内发达城市无一不是金融中心。而恒河外滩金融街要做南充的金融中心，带动南充金融发展，助力打造南充“华尔街”。

 

2019年12月12日上午，南充金融体系升级，川东北金融中心成就拥江东进。川东北金融中心运营仪式举行，60余家区域内金融及类金融机构签约入驻，标志着南充在打造全省现代金融副中心征程中迈出了坚实一步。

上中坝嘉陵江大桥开启了南充“跨江东进”的篇章，下中坝嘉陵江大桥就是在描绘南充“大城崛起”的宏图。“四桥”通车激活了下中坝区域，连接了顺庆区、高坪区的商业综合体与金融中心。

 

滨江3.0，可称作全功能开发的巅峰，代表的是居住、休闲、娱乐、商贸、零售、办公、金融。不过，滨江时代不断转型，完成了自我实现，它的下一步就是超越。

 

滨江价值4.0

将军路嘉陵江大桥

 

滨江价值的自我超越，在于质与量的腾飞。质上供给更多元的功能，量上实现规模效应。完成3.0后，开始着力会展、物流、贸易、校园活力、文创功能。下一个一江两岸，全新滨江价值升级版，燕尔窝中央文化商务区（CRBD）、江东新区二期国际会展中心，体现了更高标准，拥有国际范儿，更高价值即将释放……

 

市政府新区带来了校园活力，8月31日上午，西华师范大学附属中学正式揭牌。而酒店、商务、休闲、娱乐等基本功能，市政府新区醇熟的配套可以达到。质的改变，量的突破。滨江4.0时代，在将军路嘉陵江大桥两岸生根。

罗瑞卿故居身处将军公园

正在建设的国际会展中心是南充经济发展的重要引擎。同时，会展中心建成后将作为新的经济增长点，成为撬动南充发展、助推区域价值腾飞的新杠杆。

 

南充燕儿窝由“CBD”升级成了“CRBD”，“中央商务区”转变成“中央文化商务区”。将集合文化、旅游、科技、商务、生态于一体，这个全新的城市综合体，以大雁翱翔云天之姿挑起滨江天幕。

对接“一带一路”，物流业先行。在江东新区二区，南充物流园区有国家级物流园区的“金字招牌”，是建设产城一体的现代商贸物流新城的主要抓手。建成后，将“服务川东北、辐射西部、影响全国”。

 

将军路嘉陵江大桥，正在如火如荼的建设中，建成后将会成为南充最宽的跨江大桥。它将带动顺庆区清泉坝、燕儿窝与高坪区会展中心、江东新区二期等片区的开发，对城市新区的建设拉动和现代产业的发展聚集具有重要意义。

修建中的将军路嘉陵江大桥

一江两岸·滨江价值4.0再升级，由将军路嘉陵江大桥双向6车道开启，将顺庆区、高坪区现在备受关注的项目都连接了起来。如果给它一个定义，4.0的版本定义是国际化规划视野，集酒店、商务、休闲、娱乐、会展、物流、贸易、校园活力、文创、政治中心。

 

滨江时代，这个故事还远未结束。“一江两岸”既是南充繁华必经之道，又是南充发展大势所趋。一江两岸，让嘉陵江水傍城而过，交通、配套、产业等硬件基础的全面升级。城市空间的拓展，绘就了一张崭新的版图，也拉开了南充经济迅猛发展的序幕。

滨江价值也再次升级4.0版本，全新高度，国际化标准，呈现现代化城市发展。滨江学府，就处在南充“一江两岸”4.0的核心之处，站在现房的高楼上，燕儿窝CRBD、将军路嘉陵江大桥、无限江景尽收眼底。与西华师大附中，也只有一墙之隔。

滨江学府，南充顺庆区仅有的江景准现房，其缔造者“中润恒远”无任何负债，全自有资金现房封顶，项目绿化已经呈现85%，项目安全质量有保障。

在7月29日的土拍中，蓝光以4434元/㎡的价格拿下清泉坝c-1-2地块，预计售价会到1W+，而滨江学府目前均价才8500。在小九看来，这不仅是让给购房者的未来红利空间，更是滨江价值的增值点。

一江两岸，滨江价值4.0版本将随着南充市将军路大桥开通，高坪区、顺庆区商圈范围内潜在价值再次升级，整个商圈片区将享受到空前无法复制的利好红利。

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