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南充房地产市场接连2个月环比下降，看似很平静。有大佬说了，“这南充的房价是明将暗升，市场热度实则是高温不减的，不仅有的刚需朋友开始着急入手，有的投资者又在看下一个目标了。”如果是投资，投资回报率与后期的增值空间及就是我们不得不考虑的问题了。
今天小编就专程为大家实地探盘，看看位于白土坝商圈的国企川酒与仁和春天商业的法拉利LOFT哪个更具投资价值？
龙湾凤凰台
小编首先来到的是位于白土坝商圈，立志打造南充人居标杆的龙湾·凤凰台。此项目位于顺庆区西华大道，总占地141亩，建筑面积28万方，一共1429户，绿地率为30%，容积率为2.2，形态主要为30F高层、16+1F高层、11+1F小高层、6+1花园洋房和街区式商业。
在社区配套方面，龙湾·凤凰台东接市政新区，南临白土坝片区，西靠西华商圈，有千亩气象公园、舞凤山公园、体育公园等五大公园环绕，同时与舞凤山公园无缝连接，内部两大私家园林。
同时，还有18个学校组成从幼儿园到中学的一站式教育配套，有规划轨道线、多条交通线以及6车道城市通勤线。更有大润发超市、永辉超市、南充市第二人民医院、南充市图书馆、南充市博物馆、南充体育馆等配套。
户型评价：此样板间为C2洋房户型，建面约170.81㎡，实得480㎡。双阳台设计，南北风穿堂而过，给人的感觉比较舒爽。3.3米的挑高显得空间更加开阔，四个房间采光通风都较好。
私家花园与多功能地下室是亮点，可以打造成自己的一方小天地。
小编小结：龙湾·凤凰台项目总体来说还是很有优势的，位于白土坝商圈，交通便利，去城北和市政府区域都很便利。同区域的新盘不多，以城芯之势造就城市高阶生活。更值得一提的是，此项目与舞凤山公园共同“生长”，打造城市公园美宅，让这里的业主体验生活居于自然之上。
考虑在顺庆主城区置业或者投资购房的朋友可以考虑，目前项目均价为10825/㎡。目前在售楼盘有东区5#、东区3#、东区6#洋墅，西区8#、西区9#、西区5#高层。在这里，小编再悄悄告诉大家一个“小道消息”，很多粉丝一直询问我的小高层即将开售，据悉是6#，感兴趣的朋友不要错过哟。?
项目地址：顺庆区西华路二段 咨询热线：0817-2599999
宝信·法拉利
前段时间去成都，看到了几个关于公寓的广告，广告语理解下来就是一句“麻雀虽小、五脏俱全”。似乎随着时代的发展，在很多大城市，LOFT受到越来越多年轻人的青睐，一般是30-50㎡左右的小户型。但是层高要高于普通住宅，基本在4-5m之间，所以LOFT通常是做成双层的。
在我们南充，公寓或许不像一线城市那样受到关注，今天我们先来看看的宝信·法拉利。此项目位于潆华南路二段，总占地面积30亩，项目由5栋16至18层的高端公馆围合而成，层高4.9和5.9米，主力面积为30—50平米。
在社区配套方面，该项目西靠西华商圈，离白土坝也比较近。有千亩气象公园、体育公园等公园环绕，同时与舞凤山公园无缝连接，内部还有两大私家园林。
同时，与龙湾·凤凰台一样，有一站式教育配套，有规划轨道线、多条交通线以及6车道城市通勤线。更有大润发超市、永辉超市、南充市第二人民医院、南充市图书馆、南充市博物馆、南充体育馆等配套。
户型评价：此样板间为跃墅·D型，建面约55.65㎡~59.09㎡，层高5.9m，分两层。每层都有卫生间、厨房，一共两个卧室。一楼可用来偶尔接待朋友，二楼适合居住，动静分离，采光也不错。
缺陷是整体感观比较狭窄，感觉层高变矮了，或许会给人一种比较压抑的感觉。
据悉，该项目是准现房的状态，共5栋，只剩2#与3#在售。目前39㎡与45㎡的户型已售罄，现在只剩下55㎡的这个户型，均价在8K~9K。
小编总结：法拉利的LOFT小编看来，这样的房子可以用来一个人独居，也可以用来作为恋人过渡期的居住。由于是双层设计，所以总价较低，对于年轻人来说，购房压力会比较小，但是产权只有40年。
由于地理位置较优越，未来潜力值得期待，具有一定的投资价值，但是也要综合预测公寓所在城市的发展状况，不是每个城市的公寓都可以像杭州、上海、深圳的公寓……而且要自住的话，也不能被表面描述所迷惑，还是要实地考察下，再考虑是否入手。?
项目地址：南充顺庆潆华南路二段 咨询热线：0817-8788888
就小编看来，如果投资期望长线回报，龙湾·凤凰台是不错的选择，若是考虑短期的回报，或许法拉利LOFT更值得入手。当然，如果自住的话，住宅的舒适度明显高于LOFT。
今天小编就给大家介绍到这里了，是投资还是改善住宅，川酒和宝信的房子都有自己的品牌价值和优势。当然，各有各的心头好，到底买什么样子的房子，还是要了解更详细的，实地考察综合自己的需求，再做决定。
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发表于 2020-8-20 16:13:21
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发表于 2020-8-20 17:26:07
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