南充地产月刊｜7月南充楼市发生了这些事，是否影响了你的买房计划？

零距离房产

来了，板眼带着7月南充楼市月刊走来啦！
还是从5个方面来说房产市场：行业信息、城市建设、土地市场、房价变化及楼盘信息，部分信息来源于网络，仅供参考。

01
行业信息
大环境对楼市有哪些影响

1、上半年全国土地市场整体向好，300城住宅用地成交楼面价5154元/平方米，同比上涨16.5%，平均溢价率16.5%。


2、深圳发布8条措施收紧楼市调控，其中一条为落户满三年方可购房。


3、2020年上半年南充市地区生产总值（GDP）1023.84亿元，同比增长0.4%，位居全省第五，川东北第一。


4、住建部推动国家开发银行、中国建设银行与全国5省、9市签约战略合作协议，为签约地区提供4360亿元贷款，重点支持市场力量参与的城镇老旧小区改造项目。


5、南京七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，《通知》提出，支持刚性购房需求，完善住房限购政策，夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。


6、中央层面召开房地产工作座谈会，明确坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地实际出发，采取差异化调控措施，及时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展。


7、中央政治局会议召开，再提要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。


02
城市建设

南充城市发生了哪些变化


1、四川省政府批复同意设立南充临江新区，新区规划面积398平方公里，空间范围包括南充市顺庆区、高坪区、西充县所辖的16个乡镇（街道）所属行政区域。

2、投资50亿元、占地3600亩，南充“桃李春风”即将开建。


3、截止到7月3日，南高高坪校区10号楼地下室开挖施工，项目11栋主体建筑工程全面铺开，男女生宿舍8、9号楼以及初中教室3号楼完成封顶，整个工程快速推进，项目已完成主体结构工程量的65%。


4、四川省启动实施城乡社区治理试点示范3年行动计划，南充市2个区（市）、2个街道、8个社区成为首批城乡社区治理试点单位。


5、西巷文化商业街周边道路建设项目动工，此次项目包含总计1条次干道、1条支路和连接陈寿路和桂花路的进口下行匝道以及1座跨西河的车行桥梁。


6、南高北部新城校区已进入内外装饰施工与附属设施建设阶段，8月将交付使用。


7、南充三环研究院已经完成总工作量的70%左右，预计今年年底建成并投入使用。


8、南充电影工业职业学院主体工程已完成，正在进行二次装修，预计9月中旬建成招生。


9、顺蓬营公路顺庆段共需修建7座桥梁，目前有3座桥梁已动工建设，预计年底可建成。


10、华讯方舟天谷·南充智能信息产业园总进度已达到65%，今年10月将启动二期建设，目前，正在进行二期方案设计。


11、汉巴南铁路巴中段建设快速推进。半年时间里，开工点位32个，累计完成投资约8亿元，全面完成2020年上半年投资建设计划。


12、气象公园下穿（华新路至四海街）隧道计划今年8月动工建设。


13、南充滨江大道延长线、空港大道规划敲定，其中滨江大道延长线预计今年9月启动建设。


14、南充文化旅游职业学院正在按目标进度推进，今年秋季首批学生将入驻。


15、清泉坝小学选址清嘉路与井泉路交会处，目前正在开展学校建设的前期相关工作，预计年底开工建设。


16、南充航空港科技创新中心一期已完成总工程量的95%，预计本月底项目一期全面竣工。


17、截至7月20日，“鸿通塔”施工已完成工程量的60%，“绿地塔”进度达45.6%。


18、白土坝农贸超市目前正在进行基础底板施工，计划年底完成主体施工，明年投入使用。


19、总投资2.05亿元的铁欣路、铁昌路、常青路、西河南路修复提升改造工程于7月22日正式动工。


20、紧邻王府井广场的A-3-2地块调整恢复为小学用地，江东新区添新学校。


21、7月20日，四川政府采购网公布了《“南充水城”概念城市设计采购项目公开招标采购公告》。


22、江东初中扩建已完成总工程量的90%，预计8月中旬完成交付。


23、清晖阁的地下室部分已经基本完成，预计明年9月份就能完成主体结构建设和外部装饰，预计明年底能够对游客开放。


24、清风北路及万年东路西段升级改造工程，已完成总工程量的10%，预计明年元旦前实现通车。


25、清泉公园二期二期总占地面积约648亩，将打造西入口、竹镜园和童乐园，计划年底竣工开园。


26、7月29日，成都天府新区与南充市签署协同推动成渝地区双城经济圈建设合作协议。


27、清泉坝片区二期景观工程计划9月底前完工。


28、将军路大桥水下结构部分施工已完成，进入桥面施工。


03
土地市场
面粉决定了面包的价格


7月南充举行了两场土地拍卖会，成交6宗约583.88亩土地，成交总金额24.79亿元，分别来自清泉坝、金融大道、荆溪片区、文峰片区等地。

7月南充主城区土地成交详情▼▼▼

其中，清泉坝90亩地块成交单价739万/亩，楼面价约4434元/平米，为今年南充土地成交最高价。


04
房价变化
7月南充房价如何


7月南充主城区新建住宅成交2227套，面积22.06万m?，总成交金额15.3亿元，成交均价约6937元/平米，与6月相比，量价均有所回升，但幅度较小。

05
楼盘热点
各大楼盘这个月干了些什么


1、蓝润·春风屿湖7月25日城市展厅呈现，红包全城大放送。


2、远达凤栖大院买房送6万元京东家装。


2、天誉地产5周年庆，“清盘特惠，全城争藏”，瞰江大平层6600元/㎡起！


3、7月12日，碧桂园天樾携手南充演讲协会、樊登读书南充运营中心组织“有请讲书人”大赛。


4、7月31日，金为·领地·悦城城市展厅开放。


5、7月28日，龙湾·凤凰台景观大门开放。


6、7月18日，铁投·锦绣澜庭营销中心开放。


7、7月25、26号，鸿通翡翠城“家电0元大竞拍”活动开展。

任何一条动态都可能影响你的房价

7月，你买房了吗？

如果没买，打算什么时候买？

Mr.杨先生呀！

这辈子估计都买不起了
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