上半年南充主城区卖地1898亩，或将带来约3万套新房源！

零距离房产

俗话说，手中有粮心中不慌。未来有多少上市量决定楼市的走向。

我们都知道面粉的价格决定面包的价格，同样的，面粉的量也决定了面包的数量。

要知道南充楼市未来的新房到底有多少，也要从土地出让量来看。

根据我们的统计，2020上半年南充主城区共举办4场土地拍卖会，成交土地22宗1898亩，总成交金额81.47亿。

统计说明：本文统计土地仅包含城区居住、商住用地，其他用地不在统计范围

根据容积率计算，这1898亩土地将为南充主城区带来约334万平米的房子，按照一套住宅100平米来计算，再抛开部分商业，上半年出让的土地或许能给南充主城区带来约3万套的新住宅房源。

不过，目前大多数业内人士的判断是，这些房源大概率不会在下半年一起推出，具体推售时间要看市场行情。

这些房子主要位于南充城市南北两段，以顺庆区北部新城、高坪区会展新城、物流园片区与经开区文峰新城为主。

点击可查看大图（因排版原因，地块位置仅供参考，请以实际位置为准）

根据上半年成交房源的价格来看，这些区域的住宅价格约在5500-7500元/平米之间。其中文峰新城价格偏低，约为5500元/平米左右。

从上半年出让的这些地块的楼面价来看，这些地块打造的房源价格与目前区域定价应该相差无几。当然，影响价格的因素除了地价外，还有市场热度，所以，届时这些房子到底要卖多少钱，还要根据到时具体情况来看。

最后，2020上半年南充主城区已新增住宅31653套，成交住宅27573套，增量与销量都出现了猛增，下半年是否能延续向好的态势，我们拭目以待！