2020南充楼市年中盘点：上半年三大土地“供货王”，你更看好谁？

零距离房产

买房选区域非常关键，如何分辨区域优劣，以土拍作为参考不失为一种有效方法。坨坨统计了上半年南充各个区域的土地成交，卖地较多的有：北部新城，8宗；江东新区，4宗；文峰3宗。那么，对于上半年的三个“供地王”，你更愿意选择哪一个入手？

北部新城：顺庆楼市主战场

南充向上，城市向北，北部新城是南充楼市名副其实的“供货王”， 面积大，未来的发展空间也大。他这几年的发展大家有目共睹，在某些方面，甚至代表了南充城市建设的最高水平。

1、商业配套：区域内有尚品时代广场、威客中心广场、绿地中心，此外，毗邻白土坝商圈以及规划中的燕儿窝中央商务区CBD，这些为北部新城商业发展配置了充足引擎，前景广阔。

修建中的双子塔

2、教育配套：区域内有五星小学育新校区、五星中学新城校区、三原实验学校、府荆小学、青龙山学校、华凤学校、城北小学、舞凤二小、清泉小学，以及在建的南充高中北部新城校区和四川电影职业技术学院。

房地产与教育短时间内不太可能完全分隔，北部新城名校坐镇，能够吸引对学区房有需求的家庭前往置业。

修建中的南充高中北部新城校区

3、医疗配套：川北医学院新区医院，协和医院、二医院、顺庆区县级医院（在建），医疗资源丰富。

4、交通情况：南充火车北站和马市铺客运站位于区域内，多条公交线路贯通，道路网完善，出行顺畅、高效、便捷。

火车北站

在价格方面，顺庆区的房价比其他两个区的价格要高，北部新城的房价也是水涨船高，再过不久就会有8个新盘面世，均价估计在7000-8000元/㎡左右。对于部分人来说不太友好。但是区位决定价值，北部新城各项规划齐全，配套建设进度快，交通路网完善，区域内的房价依然会持续上涨，有能力的朋友可以尽早决定。

江东新区&会展片区：持续乘风破浪

为便于解释，在这里我们把江东新区和会展片区放在一起聊，从开始发展以来，这两个片区的建设脚步就没有慢下来过，各项配套也在城市飞速发展中持续完善。江东新区一期现在已经发展成熟，江东新区二期与会展片区在一期的基础上，快速推进，综合潜力巨大。

1、商业配套：江东新区的商业规模较为集中，白塔耍都、王府井购物中心建成运营。江东新区距离高坪老城区较近，老城区的各项商业配套也可以净收囊中。

南充国际会展中心落址江东，将打造成集展览、会议、酒店及商住配套等多功能于一体的城市会客厅与地标性建筑。国际会展中心已于6月5日正式开工，建成后将带来更大的人流量，商圈的辐射范围会更广。

会展中心开工仪式

2、教育配套：区域内教育资源丰富，例如白塔中学、高坪七小、江东初中，纳入规划的高坪七小望城校区将丰富区域内的教育配套设施。

3、医疗配套：江东新区发展醇熟，区域内的综合型医院高坪区人民医院满足居民的医疗需求，此外还有高坪区人民医院白塔康复分院。

4、交通情况：江东新区隔江望顺庆主城区，由上中坝大桥和白塔嘉陵江大桥相连，在建的将军路大桥建成后将带动江东新区二期的发展。公交车连通三区，公共交通出行便捷。

江东新区

在价格方面，江东新区&会展片区新盘均价约在7500元/㎡左右。在区位优势加持下，包括江东新区与会展片区在内的整个高坪区，住宅销量都不错，上半年高坪住宅成交量领跑三区。

江东新区&会展片区上半年出让的4宗地，有3宗被阳光拿下，而且阳光的价格通常相对美丽，有自住需求的朋友可以考虑。

文峰新城：价格洼地的守护者

文峰新城依托独特的半岛优势，着力打造山水之城、宜居之城、度假之城、健康之城、教育之城的“五大城市品牌”。

1、 商业配套：文峰新城发展起步较晚，区域内目前除了在建的蓝润新天地外，成型的商业只有社区商业，但是南湖毗邻文峰新城，他的商业配套可以辐射到文峰新城。

2、 教育配套：区域内目前有文峰一小，海王实验学校，南高文峰校区正在规划中，未来教育配套设施的发展将会更加完善。

海王实验学校

3、 医疗配套：文峰新城区域内的医疗配套设施相对较少，不过中心医院文峰院区已纳入规划，其周边部分医疗配套可辐射到文峰新城，能够解决区域内居民的就医问题。

4、 交通情况：文峰新城三纵七横的主干路网已建成通车，4路、8路公交车途经；都京港嘉陵江大桥连接川东北金融中心，将加速文峰新城的城市化发展。

都京港嘉陵江大桥

文峰新城起步较晚，其价格上涨的节奏也相对较缓。碧桂园、阳光、蓝润、金科几大地产入驻，足以看出他们对文峰发展向好的“支持”与认可。上半年文峰片区出让的3宗地面积均超百亩，综合来看，打造的楼盘均价应该还是继续保持在5000-6000元/㎡左右，追求纯居住的朋友可以考虑。
看完这三大土地“供货王”，你有想好选择哪一个了吗？下半年的土拍又向我们走来了，你更看好哪个区域？