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查看: 1532|回复: 2

南充楼市洋房和高层最大的区别,你get到了吗?

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发表于 2018-5-19 11:05:50 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自四川

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面对南充目前洋房产品越来越多的大环境,相信很多朋友在买房时,都会跟小明一样,碰到这样的问题。

那么,洋房VS高层,究竟该买哪个好呢?别急,看完下面文段,您的选择困难症神马的也就自然而然消失。


一、得房率pk


买房的人都知道,一般洋房的公摊面积为总面积的8%-15%,而高层住宅达到15%-25%,两者相比的话,洋房的公摊面积小些,得房率高。


拿一个120㎡户型举例子,你买洋房可以使用约为105㎡左右的面积,而如果买高层的话,就只能选140㎡以上的面积,才可能享受到同样的室内空间,公摊大还是小一目了然。


二、容积率pk


我身边很多盆友说起容积率就直摆头,因为他们分不清容积高低的区别啊,现在我给大家分享一张图片,来感受下不同容“鸡”率的差别,看完可能你就懂了。

你get到了吗?因为容积率低,洋房比高层拥有更多土地去实现宽敞的居住环境,除了住着不打挤之外,还能在不同时间保障较好的采光,景观资源也有相对的优势。


三、空间感pk


不知道大家有没有发现,基本很多洋房宣传时都会说,每户业主私有的花园或者类似花园的室外空间,这是花园洋房这种住宅产品的设计核心和精髓。例如地面层的庭院花园、大露台等。


而高层呢,一般户型稍大或设计比较合理的,会在入门处设计一个几平方的入户花园,不管是面积或是空间感都是比不过洋房的。


四、舒适度pk


洋房嘛,主要突出在“洋”字上。一般洋房的整体建筑的风格、造型、立面以及装饰细部,都更加精致化。


而且洋房密度低,人口也没那么多,并且楼间距大,基本不用担心采光问题,户户可见园林景观。


而高层小区,楼体总高度较高,人口密度大,楼间距小,每天得到的日光也就两三个小时,较压抑,俗话说站得高,看得远,高层住宅也有楼层高的优势,视野宽阔,年轻人相对会比较喜欢。


整体来看,花园洋房和高层的区别还是蛮大的,大家可以根据自身的需求做选择。



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发表于 2018-5-20 00:29:04 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
我买的就是洋房,本来想买别墅的,就是没钱
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发表于 2018-5-20 06:49:39 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自四川
还是看自己的喜欢吧!
来自: iPhone客户端
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