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最近,很多网友抱怨南充房价上涨过快,超出了很多工薪阶层和外来务工人员的购买力,自从2017年下半年,南充房价的确上涨了不少,这是事实,但毕竟土地成本也涨了,房价自然也会水涨船高,开发商不是慈善家,不可能做亏本生意,但是网友也应该客观地看到西昌、遂宁、绵阳的商品房均价基本已经突破10000元了,南充目前与泸州、宜宾的房价在同一个水平线上,所以在四川的地级市中不只是南充一个城市的房价偏贵,而且南充目前正在打造成渝第二城,各项基础设施正在完善,城市建设也如火如荼,长期保持低端的房价水平既不现实,也不符合城市未来发展定位。某些网友认为南充房价已经没有太高的性价比了,还不如选择去成都重庆买房,但是成都重庆的房价情况并不见得很乐观:成都的二手房简直是一个神奇的存在,由于目前在成都购买新房实行摇号限价政策,二手房便乘机坐地起价,同一位置同一地段的二手房的单价要比新房高出50%,单价差距排名全国第一,主城区二手房在房产中介的挂牌价大部分都是20000元/平米至30000元/平米的价格范围,坑了好多需要在成都安家立业的年轻人和刚需家庭,虽然成都新房由于房管局出台政策要求限价销售,很多楼盘的政府指导价都在一万左右,价格确实亲民,但是刚需家庭不是想买就能买到的,必须参加摇号买新房,某楼盘推出几百套新房的房源往往会吸引来几万人排队摇号,所以刚需家庭买到新房的概率几乎是百分之一。我们再说重庆的房产,重庆是全国独有的一个按照套内面积销售商品房的新一线城市,大家感觉这种按照套内面积计算房价的方式很合理,为广大买房者节省了一笔公摊面积的费用,但是请注意,重庆绝大部分的商品房产权都只有50年,只有那些90年代修的老房子才有70年的产权年限,相比之下,重庆商品房的产权年限比全国其他城市整整少了20年,这也是为什么重庆的房价比成都房价相对比较便宜的重要原因,50年产权到期后要申请续期,续期必须给国家缴费,续期20年要给国家交多少钱,只有天知道了。
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