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这是南充地价狂飙的一年，这是突破想象的一年，这也是群雄逐鹿的一年。
2017年南充土地市场用“火爆”这个词来形容不算过。共出让38宗土地（含商住、商业用地），出让总面积约2666亩，共揽金高达81.3亿元！
其中顺庆区共成交13宗1030亩，成交总价约42.47亿元，平均楼面地价约3073元/㎡。 
位置示意图（红色为商住用地，蓝色为商业用地）
高坪区共成交17宗1230亩，成交总价约25.46亿元，平均楼面地价约1731元/㎡。 
位置示意图（红色为商住用地，蓝色为商业用地）
嘉陵区共成交8宗406亩，成交总价约13.37亿元，平均楼面地价约2220元/㎡。
位置示意图
2017年的土拍涌现出了一批优秀的杰出代表，有激烈的地王之争，也有布局全国的碧桂园、恒大、金科、中梁等外来开发商，这一宗宗一件件大事不断刺激着南充人民的神经。
于是，我们的颁奖典礼这就开始了：
最佳地王 西河大桥南侧地块 
顺庆区西山前山片区西河大桥南侧地块，成功继承南充楼市“王位”，自此，南充新地王隆重登场！就像杜牧先生说的：借问地王何处有？众人遥指西山前。
这也是昌信地产在南充城区的第2块地，总价约4.8亿元，折合楼面价4181元/㎡，南充目前最新地王保持者。
这幅地块由鸿通地产摘得，他的成交震动了整个南充楼市！原因有三点：
一是成交总价近10亿。二是这块地将建238米超高层地标建筑。三是地块内商住项目必须在超高层建筑完成地下正负零后才能开发建设，开发难度较大。
目前，该地块已经命名为鸿通翡翠城，是2018年值得关注的新盘。
恒大果然是“真·土壕”，在今年出让的38宗住宅用地中，他一家独大占了6宗！通过这份土拍榜单，我们也能够看出恒大想要继续深耕南充的决心。寸土不让的火辣局面贯穿全程，恒大笑到了最后。
当然，在这份榜单中，阳光地产也值得关注，今年在南充共摘地5宗，由于其地块面积都较小，所以在这一轮中，稍逊于恒大。
蓝光、春风、恒大，这些都是南充土地市场的熟面孔了，而在今年8月份正式落户白马新城的昌信地产，这个可是十足的的“实力派”。
先是在白马新城开发了白马汇悦台，亮相与开盘均受到南充购房者追捧，抢房潮一再上演。
接着大手笔拿下西山前山片区109亩土地，楼面地价高达4181元/㎡，成功登顶“地王”宝座。最佳新人奖必须颁给他。
2017年11月23日，久不上菜的顺庆主城拍地了，在顺庆房源供应短缺的时候，清泉坝4宗共173亩土地将南充土拍推到了新的高潮。
最终，清泉坝这四宗地块，被蓝光地产、金科地产与中梁地产瓜分，楼面价在3000-3500元/㎡之间。
这三家房企，熟面孔蓝光在南充耕耘已近10年，这次已是第三次在清泉坝拿地。
生面孔中梁与金科均是在中国房企排行榜上排得上号的房企，在2017年中国房企销售金额排行榜上，分别位于26与28位。
清泉坝的这次拍地引起了行业内外的关注，毫无疑问成为2017年热度最高的一次土拍会。
1、这一年，“寸土寸金”的顺庆区依然保持着霸主位置不动摇，不管是成交单价还是成交总价都领先于其他区域，也诞生了南充的新地王。
2、这一年，西山前山片区虽然只有1宗住宅、1宗商业用地出让，但由于其位于南充的热门区域——西山前山，引起了不少关注。
其中，作为该片区唯一的一宗住宅用地，还一鸣惊人地拍出了4181元/㎡的高地价，这让南充楼市的楼面价进入4000时代。
3、这一年，北部新城金融大道仅有的两宗土拍也是异常轰动，恒大、碧桂园、金科三家房企经过数十轮举牌，最终地块以388万元/亩与411万元/亩被恒大地产摘得。
4、这一年，清泉坝终于又拍地，引来了金科与中梁两家外来房企；下中坝的开发终于延伸至高速桥以南，中南地产、春风地产与禾瑞源扛起了开发下中坝南边区域的大旗。
2017年南充土地市场这场大戏已经落下了帷幕，但是也许很多年以后，都被人津津乐道。
注：转自南充板眼
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发表于 2018-1-14 15:54:37
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