南充楼市“房荒”缓解，2018年或有200万方住宅房源入市

甲乙丙丁

    “金九银十”作为楼市传统上的热销旺季，过去两年，在大势下行的背景下均已“成色不足”收场，但今年的情况发生了逆转，“金九银十”再次回归了旺季本色。据市房管局官网数据显示，2017年10月南充楼市成交火热，主城区商品住宅共成交2312套，金额达13.52亿元，创下近19个月来的新高。

房管局官网截图

均价5853元/平米，三区差距进一步缩小

    10月南充三区住宅成交均价为5853元/平米，环比上月上涨约9.29%，而与去年同期相比，上涨幅度超过三成。 分区域来看，顺庆依然是市场主力，成交量、成交均价均为三区最高；嘉陵区成交量居次位，成交769套，均价5702元/平米；高坪成交量第三，成交640套，均价5855元/平米。 在此轮回暖中，嘉陵、高坪楼市上升势头强劲，单从价格上看，与顺庆的差距已变得相当微小，这一定程度上反映了两个区域近几年在城市建设方面的成果，正是因为区域各项配套的不断完善，才能吸引到越来越多的购房者关注。

南充某项目销售中心

供货明显不足，人气楼盘一房难求

    “今日全款变首付，明日首付变车库；回家犹豫四五天，回头少个卫生间。”这是如今在购房者中流传的一个段子，虽然南充房价的上涨并未像段子描述般夸张，但不可否认，房价上涨已成为当下南充最焦点的话题之一。 造成房价上涨的因素有很多，其中供求关系是重要的一环。前两年在大力“去库存”的方针下，南充住宅土地供应一直处于紧缩状态，新房开工量较低，由此市场供销也长期倒挂。 随着库存的持续降低，今年春节以后，南充楼市开始出现供货不足的现象。而后，房价的上涨引发了市场的快速回暖，供货不足的问题也因此变得日益凸显。
截止目前，南充不少高人气楼盘已开始出现一房难求的状况，房源未上市便被提前定购一空。

南充某项目开盘现场

加大土地供应，春节“缺货”有望缓解

    为及时补充货源，南充从今年下半年开始加大了土地供应力度，至目前已先后推出商住用地逾1500亩，而这些地块预计将带来超过200万平米的住宅增量，可满足市场7-9个月的去化需求。因此，待今年春节新拍地块相继入市之后，南充楼市的缺货状况有望得到极大缓解，但这能否起到抑制房价的作用则尚未可知。

飙高音

南充楼市之火，意味着什么情况呢？难道我南充要发达了，可是招聘网上一看普工工资也就2000-3000块钱，难道我又看错了，上次新闻说的南充人均工资5000多是什么情况？

zhaozb08

各地级市的楼市火爆是要感谢省城的限购。钱多无处使，总得找个去向。国人向来喜欢越涨越买，越买越涨。习性罢了。