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蓝光COCO香江房屋质量存疑?业主维权无果!根源竟然是这样……

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发表于 2017-9-13 15:57:29 | 显示全部楼层 |阅读模式

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昨日,在微信朋友圈中,一条关于“蓝光COCO香江房屋质量存疑?业主维权无果!”的文章及视频吸引了小编的注意。
↓↓↓视频如下↓↓↓


    视频中可以清楚的看到,该房屋就是位于清泉坝片区的coco香江小区,业主李女士的家中正在装修,但装修到吊顶的时候,房屋的天花板尽然出现掉落沙石的情况,甚至连钢筋都已经裸露出来,不仅是天花板甚至是承重墙都出现同样的问题。
这样的问题导致装修工作无法正常进行,找到蓝光旗下的嘉宝物业寻求解决,却遭到嘉宝物业的一再回避,并称:这是开发商的问题,与自己无关。而在找到开发商之后,发言人非常强势表示:该问题只是“瑕疵”,退房是不可能的,除非能让法院判决退房,否则解决方案就只有两个:一是物业费减免的补偿、二是重新维修。
    翻看一下蓝光coco香江的历史,曾以价格著称的蓝光COCO香江售价一度低至3800,3900一平米,但似乎也并不是那么深受好评!反倒是开盘第二天引发“退房潮”。
蓝光COCO香江开盘第二天惊现退房潮
    攒着劲儿要让南充“沸腾”的某新兴区域项目,在开盘后的第二天,就“顺利”地达成了这个目标,遗憾的是,这种“沸腾”中只夹杂着愤怒。4月29日,上百名准业主来到该项目售房部,要求办理退房退款手续。由于未能得到满意答复,愤怒的购房者围堵了售房部大门,并一度阻断滨江北路的交通以给开发商施压。
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购房者聚集在项目售房部外

    为什么会有如此多的购房者要求退房呢?据笔者现场了解,其主要原因在于“价格”方面。一位家住火花路的王姓买家说道:“买之前一直都告诉我实得面积75平米,总价33万,我估摸还算合理,单价还不到4400。当时也不太清楚实得、产权之间有那么大的区别,谁知道说的75平的房子,实际上能写上房产证的产权只有50平多点,这样算起单价都6000了,太贵。”另一位苟姓买家则稍显激动:“你卖好多就是好多,你卖1万一平都可以,但不能骗人啊,搞啥子实得面积,根本不提产权面积那回事……交订金时说随时可以退,但现在又不给退。”
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“愤怒”的购房者

而在微博上,也充斥着不少购房者发泄的不满。“被**骗了”、“被**坑了”、“**这是在欺骗消费者”……各种负面评论,愤怒中更透露出无奈。
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新浪微博截图

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网友分析那为什么遭遇退房潮呢?原因有以下几点:

1,信息不对等,不透明。有欺诈购房者的嫌疑,所有宣传资料都写的实得面积,不写建筑面积和套内面积。而房屋以后的交易是以建筑面积和套内面积计价,与实得面积无关。购房者很难维权。
2,多修面积,增加容积率:开发商把一套房子总价不变,单价提高,少写产权面积,其余面积说是送给业主,业主以为捡到相因老,其实大有文章,例如:一套房子,实得面积75平米,产权只写50平米,多出来的25平米开发商说是赠送面积,业主们以为赚了25平米,其实是开发商多修了25平米。压缩了业主的生活空间。实际蓝光coco的容积率已经接近5.比政府批准的3,0和2,5的容积率高出许多。按整个项目159亩计算,就靠这一招就偷面积近百亩,价值几个亿!!!!宣传资料一直回避建筑面积原因就是如此。
3,户型舒适度极低:由于开发商偷面积多修了房子,造成生活空间被压缩,不仅房间极小,公共设施也被压缩,电梯数量极少,绝大多数楼栋只有2部电梯,每层楼却有8-9户。亲,你试想一下,上下班高峰期间你会为等电梯耽搁多少时间。
4,地下停车位,项目本身地势就低,地下停车位还有2层,一到洪水期就有可能江水通过排污管道倒灌。准业主们,为你的爱车买好保险了吗?
5,蓝光coco的地形分析并不很好:在河边的凹地,平时在河边都是大雾弥漫的,在河边的估计湿气非常大。修好后,至少在10楼以下都处于滨江大道的基准位置,买房人就准备常年吃雾吧。
6,交通环境分析:目前规划的道路还没有动工的迹象,只有一条临时便道通往滨江大道,交通非常不方便。
7,江景房分析,由于处于地坳,地基一楼距防洪大坝有垂直5米左右,所以3,4楼以下是看不到江面的,并且,那段的江面是最窄的,对一直宣传的江景来说,大打折扣。
8、环境分析,上面有水电站,有没有噪音不是很清楚,不过江对面的烟囱至少是个视觉污染。
如果在销售上都靠着坑蒙拐骗的话!是否有理由相信在工程上也会偷工减料呢?
没错,维权的根源就是:不诚信
作为深耕南充十多年的老牌开发商现在消费南充市民对你们的信任将来还拿什么信任你呢?   
            
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发表于 2017-9-14 14:37:34 来自手机 | 显示全部楼层
真的是要出了大事才有人管的
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发表于 2017-9-14 05:44:40 来自手机 | 显示全部楼层
这么出名的小区居然这么乱搞
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发表于 2017-9-13 16:11:37 | 显示全部楼层
官方微信扫一扫
这个不敢进去住哦!
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发表于 2017-9-14 09:05:13 来自手机 | 显示全部楼层
这下好了嘛,房产商要讲良心啊
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发表于 2017-9-14 10:05:24 来自手机 | 显示全部楼层
关注好利家hlj5552.分享就能赚钱的公众号
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发表于 2017-9-14 10:39:39 来自手机 | 显示全部楼层
乖猫交了保护费
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发表于 2017-9-15 09:52:37 来自手机 | 显示全部楼层
我的房子想卖了
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