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近日，成都楼市爆发出一波“城西行情”。城西大热的行情之下，曾一度沉寂的办公市场也雨露均沾，优质商业物业同样站上风口，成为投资者争相抢购的“香饽饽”。
城西“雨露均沾” 创想中心力挺城西商业投资行情
相比于住宅行情的全面开花，商业市场则是龙头领跑。近日，成都西北区域唯一的甲级写字楼华侨城·创想中心迎来一波抢购潮，在“创盈1号”理财计划的带动下，华侨城创想中心亮相三周，狂销100多套，贡献了城西写字楼9成的销量。
（创盈1号发布会人气火爆）
世邦魏理仕数据显示，截止今年第二季度，成都甲级写字楼总存量高达229万平方米，整体空置率40.7%，面临巨大的去库存压力，同时租金同比下滑3.2%至96.8元/平米/月。在成都商业投资市场整体低迷的情况下，创想中心能够以日销6-7套的速度去化，显得格外引人注目。
“创想中心的热销堪称引领成都优质办公物业投资价值的风向标。”业内人士分析，随着华侨城创想中心的热销，城西行情的最后一块引擎正式被撬动，城西楼市行情正式启动。
外地投资客涌入 成都价值洼地被追捧
日前，锐理总部品牌营销中心总经理郭洁在朋友圈感叹：“之前我分析8月份可能市场会回落，结果，从8月份开始，大量的外地资金涌入成都，推动价格暴涨，带动了大量恐慌性自住改善入市。”外地投资者的助推，在创想中心的销售表现中同样明显。
根据创想中心的统计分析，20%的客户来自外地，其中不乏北京、深圳等一线城市的客户，另有不少省内二级城市如绵阳、德阳等地的投资者。一位操着港式普通话的投资者表示，“这一轮楼市复苏从东部、中部，向西部蔓延，成都作为西部龙头城市，优质物业的价格却只有北京的五六分之一，与成都的经济实力严重不匹配，投资价值的优势显著。”
仲量联行的报告认为，成都优质投资物业相比一线城市有20-30%的低估。戴德梁行华西区投资及顾问服务部主管秦朗此前曾表示：“与中国部分二线城市优质物业价值的快速上涨不同，成都优质物业依然处于价值洼地，价值增长缓慢，这与目前成都在全国的经济地位，城市地位有着十分明显的偏差。这就导致了成都优质物业在投资市场的巨大潜力和吸引力。”
这一点在今年的商业市场已有所体现。除了创想中心的热销，今年成都优质办公物业大宗交易频现。银泰中心两栋写字楼分别被平安保险与华夏银行整栋购入，凯德商用收购凯丹广场，都显示出成都优质物业对于资本的吸引力。随着成都建设“国家中心城市”的推进，可以预见，未来成都的发展潜力更是不可限量。
城西北唯一甲写 大型企业办公首选
对成都而言，城南、东大街才是写字楼的大本营，众多甲级写字楼林立、优质物业层出不穷。人们不禁疑问，为什么城西北的创想中心率先突围？“城南、东大街的写字楼就是太多了，竞争趋于白热化，才选择了西北唯一的甲级写字楼创想中心。”马女士的观点颇具代表性，也一语中的。
戴德梁行绘制的成都甲级写字楼项目分布图上，成都甲级写字楼主要分布于中央商务区、人民南路、天府新城和东大街。四大区域写字楼扎堆，导致存量高企。与传统商务区域形成鲜明对比的是，城西北高端写字楼市场需求颇旺，但供给却极其稀缺。华侨城·创想中心的出现，作为区域内唯一在售的全实景国际甲级写字楼，一举填补区域高端写字楼空白。稀缺造就价值，被追捧也就不足为奇。
而创想中心所在的欢乐谷片区，成熟的商业氛围和人气聚集，更成为其走俏的砝码。在金牛区的规划中，创想中心所在的华侨城，是金牛区七大功能板块“中央欢乐区”的龙头项目。根据规划，中央欢乐区将是一个集旅游酒店、高端居住、数字娱乐、购物中心、户外旅游、极限运动等以体验为主体的业态。如今，经过华侨城数年苦心运营，这里已经成长为一个总体量达50万平米，集办公、酒店、商业于一体的城市超级综合体。
（全国首家科技娱乐主题购物中心入驻）
未来，这里的商业还将迎来一次新的裂变：西部首家沃尔玛山姆会员店将于2018年开业，华侨城10万平米的现代科技娱乐购物中心综合体已开建，其他的配套也已开业运营，地铁六号线也将于今年内动工，5年内，这里将成为城西最繁华的商业圈。
（华侨城繁华商圈）
而一切关于繁华的承诺背后，都是华侨城这个大型央企的超强操盘实力。作为国资委旗下的大型央企，华侨城资产超过1000亿元，年销售收入超过500亿元，雄厚的资金实力，国企的造城担当，都使这一切更加真实。
在占据如此先天优势的情况下，日前，华侨城联手大成网以创想中心为依托，发布“创盈1号”，每年8%回报率，连续八年，更为投资者吃下一颗定心丸。
（华侨城·创想中心实景图）
目前，“创盈1号”正在限量发售中，财富盛宴分秒递减，敬请莅临“华侨城创想中心”抢购。
财富热线：028-6189 8899
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发表于 2016-9-16 14:45:10
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