5月70城房价 | 成都领跑全国，南充新房价格继续下跌，二手房还在涨！

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如今买房政策越来越宽松，部分城市楼市五月迎来了销量回升。那么，作为“金五月”，全国70个大中城市的房价有怎样的波动呢？

5月70个大中城市商品住宅销售价格变动

 

五月新房房价环比上涨的城市有所增加，成都房价上涨幅度依旧排在首位；房价下跌的城市有43个，湛江环比下跌幅度最大，持平的城市有上海和丹东。

 

二手房房价环比上涨幅度最大的依旧是成都，下跌的城市中吉林下滑幅度最大，环比下跌1.8%；持平的城市分别是上海和丹东。

 

五月份70个大中城市中，新房市场价格上涨的城市增多，但二手房价格下跌的城市增加，可见在新房政策宽松的大环境下，销量增长也带动新房价格的上涨。

还值得说的两点是：

1、成都在买房政策松动后，楼市环境逐渐变好。4月份新房和二手房价格双双上涨，5月份继续保持，价格上涨幅度更是70个大中城市之最。

2、上海在疫情得到有效控制后，房价没有受到太大影响，继续平稳的状态，前不久也集中出让了10宗地块，楼市逐渐恢复活力。

5月70个大中城市各面积商品住宅销售价格变动

从以上表格看出：

1、每个面积段的新房价格上涨城市都比二手房多，下跌的城市则相反，可见目前新房市场相对二手房市场行情更好一些；

2、上海除144㎡新房面积段，其余面积段价格都保持平稳的状态，这也体现出目前上海的楼市保持非常稳定的状态；

3、南充5月144㎡以上的二手房价格居70个大中城市首位，这种情况还是不多见的。

5月南充商品住宅销售价格变动

南充新房市场成交量持续下降，房价也跟着下滑，5月新房房价环比下降1.2%，其下降幅度排在70个大中城市第二位。二手房价格却与之相反，上涨幅度排在70个大中城市第四位。

在各个面积段方面亦是如此，新房市场全面下跌，二手房全面上涨。目前南充新房和二手房房价走向截然相反，在新房市场频频暴雷的当下，或许作为现房的二手房目前在南充市场更为“吃香”。