重磅！公积金新政来了！南充“商转公”最新情况明确！

零距离房产

5月24日，住建部等三部门宣布实施3条住房公积金阶段性支持政策，进一步加大住房公积金助企纾困力度，帮助受疫情影响的企业和缴存人共同渡过难关。

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一是受疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。

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二是受疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

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三是各地根据当地房租水平和合理租住面积，可提高住房公积金租房提取额度，支持缴存人按需提取，更好地满足缴存人支付房租的实际需要。

上述支持政策实施时限暂定至2022年12月31日。各地可结合本地企业受疫情影响的实际，提出具体实施办法，并在支持政策到期后做好向住房公积金常规性政策的衔接过渡。

这个政策的出台，对于用公积金贷款买房的购房者来说，无疑是一大好消息。受疫情影响，不少人的收入都在减少，但是贷款每月仍旧缴纳，经济压力持续加大。如果没有还款能力，可以“不作逾期处理”，这也将暂时缓解大家的压力，有了“喘息”的时间。

这时，不少人关心的“商转公”有关部门也做了答复，目前南充资金流动性紧张，被多次监管预警，不具备开展商转公贷款的条件。当具备时，会适时报请管委会，开展相关业务。

虽然暂时不能“商转公”，但是近期商贷利率的下调也将缓解大家的一部分压力。虽然还是比不上公积金，但较年初5.5%左右的利率，已是“断崖式”的下降幅度。

不仅如此，首付比例的减少也将降低大家的买房压力。比如南充一套70万的房子，首套房首付三成需要21万，首付两成可以减少7万。

按照年初5.5%的利率，首付三成，贷款49万还款30年，月供约2782元，利息总额约51.16万。而按最新的4.25%的利率，月供约2410元，利息总额37.78万。两者一比，每月少还贷372元，利息总额减少约13.38万！如今经济下行，能减少十几万的利息总是好的。

总的来说，贷款利率和首付比例的同时降低，对于刚需置业者来说都是空前利好，所以，大家准备在此时上车吗？