南充楼市“量跌价涨”，是何原因导致？

零距离房产

近期有很多人表示看不懂南充市场，已经连续3个月价涨量跌，到底什么原因导致呢？

成交量下跌

从数据来看，自2月来到6238套高点后，南充住宅成交连续下滑，3月3964套，4月2695套，5月预计将跌至2300套左右。

2月是南充楼市传统“春节档”，成交量通常都会出现大幅上涨，一方面，大量返乡人群集中释放需求，另一方面，开发商也会大力出台促销优惠政策，以价换量明显。3月份虽然成交有所下滑，但好于往年。过去一年时间，在政策利好引导下，南充楼市需求集中释放，很多购房者将购房计划前置，这将在一定程度上影响市场后续表现，并且随着天气逐渐炎热，看房人群减少，预计未来几个月南充楼市成交或将持续在低位运行。

成交价格上涨

与成交量相反的是，2021年南充房价已经连续4个月上涨。

从数据来看，房价虽在上涨，但幅度并不大，变化的原因主要是走量楼盘成交占比变少所致。今年春节期间，以文峰、物流园为代表的区域，不少楼盘为了吸引客流，开出了非常低的价格，大量低价房源成交则在总体上拉低了南充均价。春节过后，随着低价楼盘成交变少，结构的调整导致房价数据出现上行。但目前来看，南充楼市并没有大幅涨价的支撑，预计未来几个月均价会维持在6800以下。

很多网友大呼如果成交量一直上不去，房价是否会下降？小编认为，目前房价不会大幅度上涨和下滑，未来“房住不炒”基调不会变，楼市“企稳”还是主旋律。