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2月南充楼市成交量大幅上涨,南充房价是涨还是跌?

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发表于 2019-3-5 16:17:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2月由于处于春节前后的返乡置业旺季,南充住宅成交量大幅上涨,三区住宅成交4370套,环比上涨164.37%;成交均价6701元/㎡,环比下降5.74%。


 土地市场 


2019年2月,南充市自然资源和规划局新推3宗土地,总面积402.712亩。



新推地块均位于顺庆区北部新城金融大道两侧,该区域周边在建的有恒大华府,但该项目工期目前处于停滞状态,此外还有鸿通在2018年年末拿下的新地块,项目暂未动工。


从目前的情况来看,该区域各项配套还较为滞后,有待开发。但从长远来看,该区域是连接荆溪片区及潆华片区的重要通道,随着“南充向北”的城市规划推进,该区域将是未来南充发展的主方向之一。




 住宅市场 


1
预售方面


相对上个月的大批推盘,2019年2月南充开发商的主要战场在销售上,主城三区的预售量都有大幅缩减,三区共新增预售住宅1008套,基本集中在嘉陵区阳光一品江城、半山府邸2个楼盘上。



2
成交方面


2月受春节前后返乡置业旺季影响,住宅成交量高达4370套,环比大幅上涨164.37%;但成交多集中于嘉陵区、高坪区等刚需项目,价格相对较低,将2月南充整体成交均价拉低至6701元/㎡,环比下降5.74%。



从三区的情况来看,南充市主城区住宅成交量最高的是高坪区,共成交1898套,占三区住宅成交总量的43.43%,成交主要集中在凯旋天地和阳光中心城;嘉陵区住宅成交1696套,热门楼盘有一品江城、半山府邸等;顺庆区本月成交量最低,仅776套。价格方面,三区均有不同程度的下滑。


成交排行榜请点击右边蓝字:南充人最关心的2月楼市成交排行榜来了!阳光销量惊人!




 热门楼盘 


1
顺庆区



2
高坪区



3
嘉陵区




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