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南充房价到顶了吗?土拍之后再论房价……

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发表于 2018-11-14 16:44:27 | 显示全部楼层 |阅读模式

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昨天的土拍落下帷幕,在2018年快要结束的时候,南充又卖出了3宗土地。我们算了算,这极有可能是今年的最后一次拍地,南充楼市的2018年到此基本进入收尾阶段。收尾也就意味着新的开始,对于普通的南充人来说,新一年对南充楼市最关心的点在哪?恐怕还是房价!



房价高吗?

高!

未来该不该买房?

只要不是炒房,就该买!


直接上答案,是因为这道题除了较真,撕×,和这个答案,并没有别的选项可供选择。


南充作为一个三四线城市,房价肯定不能跟北上广深一线城市相比,但是近两年随着人们收入,生活水平的提高和对生活品质的提高,棚改货币化的推行,去库存政策的实施等各种影响,房价已经成倍在翻涨。



现在房价已经很高了,未来还会继续走高吗?小范围会有波动,大趋势上答案是肯定的。不撕,这是我的理由:


1城镇化进程的脚步不会放松


对于买房这件事,如果不能顺应时代的导向,很可能会吃大亏,栽大跟头,前两年没买房的朋友现在对此应该深有感受。楼市发展的主要动力之一就在于不断加快的城镇化进程。城镇化的脚步不放松,房地产开发的速度就不会放缓,房价这个问题其实就还有很大空间的。


城镇化最主要的是带来人,有人就有需求,有需求就对住房供应产生推动作用,楼市就有了支撑。就像一个循环的圈子一样,楼市得以发展,房价得以提升。


2赶超北上广是每个城市的目标


当然对于南充来说是不可能真的赶超北上广的,这只是表达城市渴望发展的愿景,比如南充提出的“成渝第二城”“川东北中心城市”等。


而房地产的发展带来了城市规划建设的发展,成为建设大都市的必经之路,甚至成为城市经济的支柱和支撑。为了建立良好的城市形象,促进城市发展壮大,房地产依旧会被鼓励,房价也就有了进一步的上升空间。


3城市的土地资源越来越稀缺


土地资源是不可再生资源,随着城市发展,土地资源越来越稀缺是必然的结局。这一点在昨天的土拍中我们也可以看到,南充新推出的地块越来越偏远,中心城区早就无地可卖。


资源的稀缺性,造成了房子的稀缺性,这种稀缺性更多地体现在中心城区以及靠中心较近的发展片区,很容易引起这些地段房价的走高和房产价值预估的走高。



最后在这里给大家提两点:


房价持续稳定是大概率事件


接下来,房价将保持持续稳定。


虽然“买涨不买跌”几乎是公认的,但是总有人觉得房价高的时候买房是接盘侠,房价稳的时候还是接盘侠。试问,难道只有房价下跌的时候买房才不是接盘侠吗?给你个选择,房价一直下跌,你敢买吗?既然如此,何必还纠结于买房这件事呢。


楼市的状态无非是涨,跌,稳,在稳定的时候不买,还想咋地?


买房取决于能力和需求的统一


不管房价高还是低,对于买房这件事来说,还是得看自己有没有需求,有没有能力。如果两者满足了,那你的购房大计还在等什么呢?


对所有人而言,似乎都抱着一种希望,希望有朝一日,利用楼市杠杆和房屋价值,实现一飞冲天,资产增值。但只能猜测,预测,未来会如何?


对于我们来说,最稳的,岂不是就是最好的。


当然,文章仅代表作者个人观点,大家可以留言讨论~


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发表于 2018-11-14 16:48:40 | 显示全部楼层
在有钱的时候,一定要买房啊。有房才有安全感,才是真正的家。
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发表于 2018-11-14 16:51:36 | 显示全部楼层
房价是不可能跌的,希望那些跌的人,不要想了。赶紧买吧,再不买,就买不起了。
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发表于 2018-11-14 16:55:47 | 显示全部楼层
蛋堡 发表于 2018-11-14 16:48
在有钱的时候,一定要买房啊。有房才有安全感,才是真正的家。

我咋认为是没钱的时候借钱也要买房啊
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发表于 2018-11-15 08:39:30 | 显示全部楼层
地面价最贵的时候5000多,现在不到2000,你觉得房子是涨还是跌??
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发表于 2018-11-15 09:11:24 来自手机 | 显示全部楼层
ncnc 发表于 2018-11-15 08:39
地面价最贵的时候5000多,现在不到2000,你觉得房子是涨还是跌??

五年前成都房价都说不会涨
来自: Android客户端
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