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2018年一季度南充主城住宅成交8055套

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发表于 2018-4-20 16:52:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

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 2018年一季度南充主城三区住宅成交8055套,成交面积811300㎡,成交金额51.51亿;与2017年同时段相比,虽然成交套数、成交面积基本持平,但成交金额却大涨了约42%,这也直观反映了南充近一年来房价的变化情况。2017年一季度南充住宅成交均价约4691元/㎡,2018年则上涨至约6454元/㎡。

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     按月来看,2018年1月份住宅成交2119套,均价约6118元/㎡;2月份两项数据为2643套、6407元/㎡;到3月份,则上升至3293套、6454元/㎡,一季度市场呈现逐渐升温之势。
     4月17日,央行宣布4月25日起下调部分金融机构存款准备金率1个百分点,这意味着将有4000亿增量资金进入市场。虽然央行强调,金融机构要把新增资金主要用于小微企业贷款,防止信贷资金流入金融机构或房地产,但对于开发商而言,通过各种途径获得这笔钱的能力依然存在。
对于市场未来走势,目前有两种声音:一种认为在宏观经济、新房扎堆入市、调控预期影响下,市场将逐渐回归理性;另一种则认为,房价虽然上涨了不少,但还没触到天花板,市场将继续保持上行。
     备受南充购房者关注的几个品牌项目均有望在5月入市,笔者认为他们开盘情况的好坏,将对今年接下来的市场走势产生直接影响。因此,南充楼市的走势或将在6月份明朗,在此之间,市场将保持相对稳定的局面。


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