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查看: 1394|回复: 4

南充房价目前处在西南地区什么位置,是否还具有性价比?

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发表于 2018-4-18 14:57:40 | 显示全部楼层 |阅读模式

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   最近,很多网友抱怨南充房价上涨过快,超出了很多工薪阶层和外来务工人员的购买力,自从2017年下半年,南充房价的确上涨了不少,这是事实,但毕竟土地成本也涨了,房价自然也会水涨船高,开发商不是慈善家,不可能做亏本生意,但是网友也应该客观地看到西昌、遂宁、绵阳的商品房均价基本已经突破10000元了,南充目前与泸州、宜宾的房价在同一个水平线上,所以在四川的地级市中不只是南充一个城市的房价偏贵,而且南充目前正在打造成渝第二城,各项基础设施正在完善,城市建设也如火如荼,长期保持低端的房价水平既不现实,也不符合城市未来发展定位。某些网友认为南充房价已经没有太高的性价比了,还不如选择去成都重庆买房,但是成都重庆的房价情况并不见得很乐观:成都的二手房简直是一个神奇的存在,由于目前在成都购买新房实行摇号限价政策,二手房便乘机坐地起价,同一位置同一地段的二手房的单价要比新房高出50%,单价差距排名全国第一,主城区二手房在房产中介的挂牌价大部分都是20000元/平米至30000元/平米的价格范围,坑了好多需要在成都安家立业的年轻人和刚需家庭,虽然成都新房由于房管局出台政策要求限价销售,很多楼盘的政府指导价都在一万左右,价格确实亲民,但是刚需家庭不是想买就能买到的,必须参加摇号买新房,某楼盘推出几百套新房的房源往往会吸引来几万人排队摇号,所以刚需家庭买到新房的概率几乎是百分之一。我们再说重庆的房产,重庆是全国独有的一个按照套内面积销售商品房的新一线城市,大家感觉这种按照套内面积计算房价的方式很合理,为广大买房者节省了一笔公摊面积的费用,但是请注意,重庆绝大部分的商品房产权都只有50年,只有那些90年代修的老房子才有70年的产权年限,相比之下,重庆商品房的产权年限比全国其他城市整整少了20年,这也是为什么重庆的房价比成都房价相对比较便宜的重要原因,50年产权到期后要申请续期,续期必须给国家缴费,续期20年要给国家交多少钱,只有天知道了。

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发表于 2018-4-18 15:18:18 | 显示全部楼层
南充的房价确实在涨,不过你会发现一旦接手就更本卖不出去
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发表于 2018-4-18 16:57:07 | 显示全部楼层
南充城市提升了就应该涨房价,涨到2-3万都是没有问题的。赞成!
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发表于 2018-4-18 16:59:56 | 显示全部楼层
如果房价不高,土地肯定卖不了好价钱,如果土地卖不起价,财政亏空的那么多钱咋个弄?那么多政府贷款咋个还?

所以,政府也没球办法,只能杀鸡取卵!

问题是,房价太高,老百姓买了房就只有勒紧裤腰带过日子,不敢消费,时间久了只会连累实体经济、三产等发展,最终拖垮的会是整个地方经济甚至中国经济。

所以,可以预期的等财政稍微松口气,房地产就会疲软。财政搞不动了,又来依赖房地产!
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发表于 2018-4-18 17:00:37 | 显示全部楼层
什么房产税,空置税等等也是闹了几年了然后并没有什么卵用,手里有很多房子的,除了那些有钱人,剩下的就是哪些,大家都懂吧,房叔,房姐等都是例子,他们会割自己的肉吗?
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