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南充绿地城上海滩花园二期业主合法维权遭到不公待遇(街道办已回复)

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发表于 2018-3-12 19:14:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

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绿地城上海滩花园二区业主呼吁人民警察为人民、政府相关部门为业主做主!

各位领导、网友们好,我是顺庆区潆华北路绿地城二期小区的业主。
3月9号绿地城小区发生一起业主维权遭到不公的事件。女业主“小花”将车辆停放在小区停车场出口处,其本人离开现场,物业报警,随后潆溪派出所的公安同志进入小区内。女业主“小花”返回小区时见到公安同志正在“帮忙”拖车,本能的上前解释、理论,随即被摁倒在地,带上手铐,其间手腕被抓扯出血,押至派出所,后被送往拘留所。
大家可能觉得“小花”停车堵住了停车场出口的做法欠妥。同为小区业主,我希望大家评论事情不能只看表面。藕发莲生,必定有根。我们小区业主维权,已经不是一天两天的事情,维权之路,洒满辛酸泪,至今绿地城上海滩花园二区嘉诚新悦物业公司不出面协商解决相关事宜,而是采用强制手段。试问?物管和业主是什么关系?
下面我将我们小区目前面对的情况向各位网友及领导作简要的阐述:
一、我们与开发商签订购房合同上,明确规定在2017年6月30日之前办理完不动产权证书,如逾期未办理,将以20元/天的标准赔付违约金。截至2018年3月,我们的不动产权证书没有办理下来,其原因、”猫腻”何在?违约金也成了一纸空谈,开发商不出面协商解决。
二、.小区物管费2元/平米,内设停车场属于基本配套设施,其存在的意义就是为业主停车提供基本的停车服务,对买车位及无车位业主分别收取适当的管理费用无可厚非,但执行商业化停车场收费标准,按小时、汽车排量收费实为不合理。绿地城上海滩花园二区嘉诚新悦物业公司按照五星级物业收费标准,但给我们提供的是什么样的服务呢?1.小区门卫、停车场入口保安跑马灯似的换人,据了解物业公司是按天结工资请的临时工,试问?工作人员流动性大,每天在我们小区里出入,且态度恶劣,以执法人员的姿态在服务,让业主没有一点安全感,这符合五星级物业收费标准吗?保洁人员及楼栋管理员配备也欠妥,究其原因,就是物业公司“节约开支,精简人员”,说到底就是唯利是图,对小区业主不负责任。2、小区9栋的建筑垃圾好几个月无人清理,堆积如山,里面有装修弃物等易燃品,存在极大的安全隐患 603699231321057990.jpg 3、业主停在小区内设停车场的车被恶意划伤,多次联系物管协商处理,其回复”此处无监控设备,无法处理”,至今未得到解决和处理。4、小区防水条件不达标,且得不到处理,地下室长期漏水;5、今年春节期间,小区11栋楼道冒浓烟,不明火源,通知物业,许久后工作人员到达现场敷衍巡视了两层楼后,告知“是业主家里炒菜”便离去。后来几名热心业主不放心,从顶楼32层开始逐步往下排查,才发现23层楼道,某业主堆放到装修木料起火,幸好发现及时几位业主将火源扑灭。悲剧是怎样产生的,就是因为没有做到防患于未然,不负责任所导致!
诸多因素最终导致3月9日的业主维权以及冲突事件。房屋产权证逾期数月未办理且不按约定支付违约金,小区业主提出用部分违约金抵扣停车费、物管费,小区物管从来不表态,不回复,不协商,只晓得强制收费。作为业主,我们感到寒心、无助、憋屈、愤怒。加之各项基本配套服务的缺失,试问我们还能心甘情愿交钱给这样的物业公司吗?
业主“小花”开车送孩子上小学,出停车场时,物管在未与业主达成收费标准协议的前提下,态度恶劣强制按商业化停车场收费标准收取停车费,“小花’拒绝。保安嘲讽和威胁,甚至对这名急于送孩子上学的母亲说:“你有本事走,把车停在这!”眼看孩子上学就要迟到了,“小花”决定先下车把孩子送了在回头来解决此事。送完孩子回到小区时,见到被物管请来的潆溪派出所的警务人员正在拖自己的车。她本能的上前解释、理论。此过程并无冲突,但是“小花”被警务人员蛮力摁倒在地,拷了手铐 427205252790242770.jpg 。至于物管是怎样的一面之词,不得而知。但“小花”凌乱的头发和流血的手,不难推测当天在小区里,这位业主,这名柔弱女子都经历了什么 131748313074787407.jpg 。她年幼的孩子可能不知道,他在学校上课时,母亲正在遭受身体和心灵的双重摧残。后来我们了解到,“小花”在派出所遭到警务人员再次殴打,然后被拘留,业主们试图前往派出所探望这位因维权最终导致被抓的邻居,但见不到人 05D76D7178A897C6BA3A3F410042FEC4.jpg
事已至此,我认为作为同一小区的业主,我们都必要站出来说点话。我们不否认”小花”的做法也有欠妥之处,但物管和派出所的做法是否过于严重?和谐社会,警察是国家最具强制力的执法力量,而严格规范公正文明执法,是党的十九大提出的要求。希望人民警察为人民,在调节纠纷的过程中多听取老百姓的解释和意见,不听信资本家“大鳄”的一面之词,拒绝做资本家的”保护伞”!
目前,我们已经向市长热线12345打电话反映了情况,尚无回复。群众无小事,民生问题是大事!在网络环境有序而不失宽松的大环境里,在我们通过合理合法渠道维权无果之后,我们希望通过网络渠道表露心声。不掩饰的说,是希望得到相关部门的重视,让更多人关注我们绿地城小区业主维权的问题。衣食住行是最基本的民生问题,希望政府部门能够从根本上解决老百信的民生问题,让我们切实感受到正当利益的保护,共同维护警民关系鱼水情和政府公信力。


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发表于 2018-3-12 20:58:11 | 显示全部楼层
闹锤子,扪心自问绿地物业在南充算差吗?真的是得寸进尺。合理合法?堵住小区大门不让其他业主进出,你这也叫合理合法?作为绿地业主,我觉得物业服务有不足,但是在南充来说算很好的了,人心不足蛇吞象说的就是你这样的人。停车费不合理,现在物业不按照排量收费了,把停车费降到了统一200/一个月,还在嫌高,是不是不交停车费才最满意?物业服务好的方面你看不到,晚上停电物业送你回家,过年过节发放礼品,结婚给你铺红毯,这些你咋不说。每个物业都有不足,物业都是人 人家也需要尊重,一点不足就无限夸大,你们到底是何居心。好好地小区被你们这帮人闹得乌烟瘴气,南充小区我进去过无数,绿地城的小区环境,物业在南充都排在前列。你们到底想要怎样?你闹事可以,麻烦不要打扰我们其他业主,不要搞道德绑架。什么不支持你们就是和物业一伙的?简直可笑,我们只想要个和谐的家!
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 楼主| 发表于 2018-3-13 02:36:10 来自手机 | 显示全部楼层
买的起房就付得起相应的费用,不是给不给得起钱的问题,是值不值的问题,达不到标准就降价噻,不降价就整改噻,增设配套设施提高服务质量,与收费相匹配。每个人价值观不一样,三年可以造就一个暴发户,三十年培养不出一个贵族,我们可是血汗钱,不是什么暴发户!,
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 楼主| 发表于 2018-3-12 19:43:54 | 显示全部楼层


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发表于 2018-3-13 08:15:10 来自手机 | 显示全部楼层
很明显,现在派出所是站在物业公司一边,现在是法制社会,居然还明目张胆,可耻
来自: Android客户端
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发表于 2018-3-13 10:36:19 | 显示全部楼层
绿地不太想在南充长久经营,看看恒大,南充10盘了,绿地N多年没有拿地了
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发表于 2018-3-14 14:19:55 来自手机 | 显示全部楼层
卫生最差的就是绿地城楼层卫生根本看不见保洁。
来自: Android客户端
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发表于 2018-3-14 15:36:10 | 显示全部楼层
网友:
      你好!现将你的问题回答如下:
     1.南充绿地申川置业有限公司有关负责人回答去年国家出台两证合一政策,为了给业主一次性办理不动产权证书,所以拖延了时间,现业主自己办理产权的公司将积极为其提供资料,由公司代办的,绿地南充申川置业有限公司正在完善相关资料进行办证准备工作,预计6月底7月初为购房业主办好产权证书。
   2.你反映的停车收费问题:经潆溪街道办、派出所与物管多次沟通协调,考虑到业主生活需求,已由原来租车位240元/月,临时停车24小时15元,下调到租车位200元/月,临时停车24小时10元,2小时内3元,每超过1小时加1元,最高不超过10元,停车15分钟免费。
      3.你反映的保安、门卫经常更换问题,物业公司表示不属实,他们主要是按月结工资,对于个别工作人员辞临不干,凡提出申请,公司将予以批准其辞职,辞职时肯定会结清工资。
      4.经了解小区9栋属于小区业主装修时堆放的建筑垃圾,物业管理公司表示将会按时定期进行清理,力争给业主一个舒适感。
      5.至于网民反映的派出所前往绿地城处置“小花”事件,经核实是派出所接到群众多次报警,被阻在小区内无法进出,影响小孩上学之后派出所警务人员接到报警后按程序进行依法处置,并将违法嫌疑人带回派出所进行了调查询问并依法作出行政拘留处罚。
      6.网民提到的车辆划伤一是可向物管人员报告,协调处理;二是可向派出所报告进行调查处理,对物管公司的服务态度等问题,潆溪街道办事已要求物管公司进行改进。
南充市顺庆区人民政府潆溪街道办事处
                                                                                   2018年3月13日         

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 楼主| 发表于 2018-3-15 13:40:31 | 显示全部楼层
潆溪街道办事处 发表于 2018-3-14 15:36
网友:      你好!现将你的问题回答如下:     1.南充绿地申川置业有限公司有关负责人回答去年国家出台两 ...

街道办领导:你好!非常感谢你们百忙之中抽时间,查看我们业主的心声。衣食住行是老百姓最基本的民生问题,对于普通老百姓来说基本一套房一辈子,更何况大部分业主都是刚需房。当然作为业主我们更愿意通过合理合法的渠道解决问题,但需要相关部门的指引与公平公正协调处理相关事宜。1、针对开发商逾期交产权证及房屋目前存在的诸多的问题,我们会通过司法程序进行解决处理;2、针对物管的收费标准与配套设施及服务质量不匹配的问题,在此要求物管要么整改,提高服务质量、增设配套设施达到一星级服务标准;如做不到,要求降低物业管理费,我个人认为这个要求是合理的!3、3月13日,在小区业主与物管方就停车收费还未达成以协议的情况下,为避免造成正面冲突,部份业主将车辆停在辖区外置闲处(目前此地为断头路,还未正式竣工投入使用),业主的车俩被他人恶意划伤,可以通过监控设备取证以及公安部门的专业刑侦技术判断,但我们在第一时间通过110报案后,辖区派出所工作人员半小时后出现场,未做任何笔录、询问,当业主要求其陪同调取区监控时,执法人员却告知“其他地方还有事需处理,现在没时间,待会过来。”就冲着这一句话,业主在现场一等就是5个小时,我们只是普通老百姓,说实话有关公安机关的办事流程及立案标准我们真还不懂,但我们知道这样的事情,应该求助人民警察!但对于我们的人民警察我们望而生畏,希望街道办领导以及上级部门就此事进行督促办理;4、有关我们小区所属行政划分管理权及申请业主委员会的流程及材料请贵部门做指引解答,谢谢!
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发表于 2018-3-15 18:09:22 | 显示全部楼层
街道办领导:你好!非常感谢你们百忙之中抽时间,查看我们业主的心声。衣食住行是老百姓最基本的民生问题,对于普通老百姓来说基本一套房一辈子,更何况大部分业主都是刚需房。当然作为业主我们更愿意通过合理合法的渠道解决问题,但需要相关部门的指引与公平公正协调处理相关事宜。1、针对开发商逾期交产权证及房屋目前存在的诸多的问题,我们会通过司法程序进行解决处理;2、针对物管的收费标准与配套设施及服务质量不匹配的问题,在此要求物管要么整改,提高服务质量、增设配套设施达到一星级服务标准;如做不到,要求降低物业管理费,我个人认为这个要求是合理的!3、3月13日,在小区业主与物管方就停车收费还未达成以协议的情况下,为避免造成正面冲突,部份业主将车辆停在辖区外置闲处(目前此地为断头路,还未正式竣工投入使用),业主的车俩被他人恶意划伤,可以通过监控设备取证以及公安部门的专业刑侦技术判断,但我们在第一时间通过110报案后,辖区派出所工作人员半小时后出现场,未做任何笔录、询问,当业主要求其陪同调取区监控时,执法人员却告知“其他地方还有事需处理,现在没时间,待会过来。”就冲着这一句话,业主在现场一等就是5个小时,我们只是普通老百姓,说实话有关公安机关的办事流程及立案标准我们真还不懂,但我们知道这样的事情,应该求助人民警察!但对于我们的人民警察我们望而生畏,希望街道办领导以及上级部门就此事进行督促办理;4、有关我们小区所属行政划分管理权及申请业主委员会的流程及材料请贵部门做指引解答,谢谢!
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发表于 2018-3-17 06:21:00 来自手机 | 显示全部楼层
两会期间发生这样的事相当严重,真的假的哟
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发表于 2018-3-19 09:03:31 | 显示全部楼层
租车位200,还算是合理了。   
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