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投资商铺水很深!你想知道的5大选铺攻略都在这!

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发表于 2017-11-29 10:07:40 | 显示全部楼层 |阅读模式

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近年来楼市的火热让一些人纷纷转向房地产行业,无论是住宅、公寓,还是写字楼,商铺,都赚得盆满钵满。买房的经验大家都很丰富了,不少网友都在后台问小编,想要在繁华的商业步行街投资一家商铺该怎么选择?现在,小编就来公布成功秘诀了,请搬好你的小板凳,认真听讲。

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好地段

只要是涉及到楼市的物业形态,地段,地段,还是地段。投资商业步行街同样如此,如果不信,请看一看二七德化步行街、国贸360、丹尼斯,你就知道好地段意味着什么。
对于步行街来说,大地段要优越,位于繁华地段或者是规划好,配套成熟的地段,以方便吸引消费者。小地段也要好,主要是投资的商铺在步行街中的位置最好位于路口、交叉口,躲开盲区,交通不便的地方。这是成功的第一步。

实力开发商

步行街也是由开发商完成的,有知名的,不知名的,这里,我们要选择的是一个既知名,又有丰富的开发经验的开发商。
原因在于,这些开发商他们在投资眼光上要远高于普通开发商和投资者个人,为个人投资减少了很多不必要的顾虑。航空港区最近新兴了一个guoqi开发的介条街项目,guoqi的名头就让人非常放心,投资者肯定是可以放心大胆投资的。

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双边铺

为什么要求投资者选择的商业项目是双边铺,而不是单边铺呢?
一,现在商业的发展基本成熟,行业里有着成行成市的规则,就是说铺子两边排成一行,才能聚集成市。
二,单边铺比起双边铺来说,竞争小了许多,缺乏竞争的商业远没有竞争激烈的商业发展的快。
三,逛街的通用习惯是“左顾右盼”,单边铺容易让消费者疲劳。


好物业

不要忘了,除了住宅,商铺、商业也是有物业管理的。只不过有的商业体项目是直接售卖,开发商不负责后期的物业事情,而是交付给专门的物业公司打理,有的项目则是开发商自持的,物业也是自己亲自管理。
物业管理的好不好,不仅意味着自己的经营是否顺心,整个商业项目的氛围和服务水平能否留住顾客的心,也是商业长久发展繁荣的前提。

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提前研究区域投资升值潜力和消费群体的能力

提前深入研究即将要投资的区域是最重要的,作为一名投资者即使别人已经将所有的工作都做好,自己还是要对该区域的发展潜力,区域价值,投资前景有一个系统的评估,在心里形成一幅蓝图。
商业发展最重要的是人,研究中对人群、消费群体的研究也是最重要的。投资者需要了解该片区的消费能力,人流量是否充足,才可决定是否值得投资。介条街项目,依靠富士康30多万员工,每天至少有固定10万多人的人流量,这样的项目难道不值得下手投资吗?

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