【晚8点红包】小区顶楼漏水，需要全体业主承担维修费用吗？

小编露丝菌

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@南充人

小区顶楼漏水

需要全体业主承担维修费用吗？

看看大家是怎么说的

有人认为：““一楼坏了就一起修，顶楼咋就不能了呢？这不是一栋楼还是咋的？”

“我觉得应该，这是大家共同居住的，不能因为影响不到自己就不管吧，而且也不一样影响不到自己家。”

也有人认为：“不需要吧，那自家出点啥问题也让全部的人出钱？不合适啊。”

“还是要看各自物业各自的邻居吧。”

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小区顶楼漏水

需要全体业主承担维修费用吗

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按理说应该，但是还是要一栋楼的业主一起协商。如果房子还在维修期内就没业主什么事，开发商或者物业会承担维修
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半岛业主

按理说应该，楼顶是全体业主的楼顶不是顶户人家的私有财产
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奥拓的哥哥奥迪

应该的，大家共住一个楼，楼顶漏水了，都不出钱修，一漏到底，那时候就麻烦大里去了，早修比晚修好
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小苔菜

应该找物业或者自己修，其他业主没有义务承担，因为当时买的时候一楼和顶楼要比其他楼层便宜
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浓糖CP

一楼坏了就一起修，顶楼咋就不能了呢？这不是一栋楼还是咋的？
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飞腾

这个问题首先看看房子是否还在保修期内了，一般都是五年，开发商的全责。超过五年后应该是物管与业委会协商，申请房屋维修基金。
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川北大王

应该呀，大家的楼顶呀，再说太阳能都在楼顶，都上去楼顶，一楼堵了都交费，楼顶为啥不能交
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佳美布艺窗帘

1、开发商一般对防水工程有5年或者8年的质保时间，如果这期间发生的渗水，是开发商原因的由开发商维保。

2、如果已经超过质保期的，非顶层漏水的由上面一户业主负责维修。如果是顶层漏水的，需要由业委会启动维修基金进行维修。

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
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格式化记忆

1：顶楼漏水楼下住户不需要承担维修费用，应该由顶楼负责维修，而且以后再漏水，还需要赔偿损失，如果你觉得是房屋质量问题的话，那可以先赔付后，找开发商索赔。
2：房屋年限久了，顶楼会出现漏水情况，对于这种的房子漏水，维修费用一般都是由住户自己承担费用。
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无忧少主

不需要整栋楼吧。这个问题有物业的找物业。应该申请维修基金。
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风衿

我咋觉得应该物业修，毕竟他们没有把顶楼防漏水做好
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辉麟

肯定要呀
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刚.哥

一般来说，楼顶漏水都应该是开发商的售后服务 ，这种一般不需要业主给钱的。实在退1万步来说，还有至少有大修基金吧，除非大修基金用完了，然后公共设施才会要小区业主一起筹钱 。 如果叫你们业主给钱的，我估计这种业委会中间猫的很多
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情缘哥

这个可以找物业公司里面有维修基金可以拿出来维修，如果房屋老旧过了维修时间只能由该住户自己承担维修费用，因为房顶价格比较便宜，所以大家选房要值得思考愿不愿意买顶楼就看你怎么选择。
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爱吃豆腐的书包

屋顶漏水的主要原因一般是施工单位的建筑物存在质量问题，根据《建设工程质量管理条例》，在保修期内应该由开发商负责保修，一般屋顶防水的质保期有五年，此时物业公司的职责只是帮助协调业主与开发商之间的关系；超过五年保修期漏雨的，因屋顶属于共用部位，共用部位的维修养护由物业公司负责并应动用公共维修资金解决，这一规定体现在《物业管理条例》中，且业主委员会与物业公司签订的物业服务格式合同中都有这项约定。
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