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夏日已至，楼市信息也在不断更迭变化，下面就让我们一起从行业信息、城市建设、土地市场、房价变化以及楼盘热点五方面内容进行5月的楼市回顾吧。
行业信息大环境对楼市的影响1、5月6日，成都市住建局、四川银保监局、人民银行成都分行营管部等三部门近日联合下发通知，对个别不法中介能够“帮助”无资格的购房人取得购房资格、假借他人名义“代持”购房、挪用经营贷或消费贷资金购房等现象，给购房群众带来风险和隐患，严重扰乱房地产市场秩序和金融秩序的行为作出警示。
2、5月12日，国家统计局正式公布了第七次全国人口普查结果。结果显示，全国人口为141178万人，与2010年第六次全国人口普查的133972万人相比，增加了7206万人，增长5.38%，年平均增长率为0.53%。
3、5月下旬，财政部、全国人大常委会预算工委、住房和城乡建设部、国家税务总局召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。不过，房地产税无论是试点还是全面推广，都不会一刀切。
4、根据第七次全国人口普查结果，截止2020年11月1日零时，四川常住人口总量8367.5万人！常住人口居前五位的市（州）依次是成都市、南充市、达州市、绵阳市、凉山州，合计占全省常住人口比重为49.78%。
5、5月31日，中央政治局会议审议了《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，将进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。这对楼市将产生非常深远的影响。
城市建设南充城市发生的变化1、南湖中学已完成立顶、施工图设计、预算、财评等前期工作，预计本月开工，8月达到开学条件。
2、南充高中高坪校区建设正有序推进，目前已完成整体工程量的80%以上，预计9月投入使用。
3、南充现代物流园中通快递西南（南充）智能科技电商产业园项目已完成75%以上，即将开启项目加速模式。
4、5月5日，汉巴南高铁全线首片800吨级箱梁在仪陇正式投产，随后第二片800吨级箱梁已经投入施工建设，高铁全线预计2024年建成通车。
5、将军路嘉陵江大桥项目有序推进中，已经进入上部结构施工阶段。拟于今年7月底，大桥主桥实现合龙。
6、空港新城的破题之作——空港大道核心段3公里于去年底完成，年后又启动空港大道跨临海北路上跨桥项目，已完成总进度的20%以上。
7、作为高铁商务区配套基础设施建设项目之一，“双子塔”项目预计2021年底建成。其中，“绿地塔”正在进行二次结构、屋面清理等作业，“鸿通塔”建设同样加速推进中。
8、5月6日，顺庆区西河生态旅游快速通道项目加紧建设中，整个项目计划工期为两年，预计今年将完成3.8公里道路建设任务。
9、石油东路至双女石路下穿隧道两侧支护桩施工已经完工，弃土开挖接近尾声。预计今年国庆之前，下穿隧道达到通车条件。
10、5月6日，起于滨江北路三段、止于大营山二路，长3.89公里的临江大道一期工程建设已经启动，预计3年完成建设。
11、川北医学院嘉陵医院一期工程于2020年4月开工，于今年1月31号全面封顶，目前正在进行二次结构施工，预计2022年12月底正式投入运营。
12、嘉陵区人民医院二期住院综合楼项目计划总投资1.92亿元，于今年3月中旬开工，预计今年将完成住院综合楼5层建设任务，2023年4月完工。
13、印象西河项目位于顺庆区师大路桥与西华路桥之间，目前主体部分已完工，整体进度已完成超90%，预计在今年7月初开放。
14、高坪区天街商业凯旋天街项目部总投资5亿元，总面积达7万平方米，预计本月底就能实现部分交付，2022年底实现全面交付。
15、5月10日凌晨，高潆二路排洪隧洞正式全线贯通，标志着高新大道建设取得重大节点性进展。
16、汉巴南铁路嘉陵江特大桥是南充过境高速（东北段）控制性工程，目前已完成整体施工目标任务40%左右，预计2022年底完成大桥建设。
17、高新大道全长23公里，目前顺庆境内已建成通车5公里。项目全部建成后，将形成一条产业化、城市化、现代化的快速通道，为临江新区发展打通命脉。
18、临江大道全长约8.8公里，项目分两期建设，一期全长3.89公里，计划工期三年，本月启动大规模土石方作业。
19、都京港嘉陵江大桥主线桥目前已达到通车条件，C匝道和D匝道很快也将达到通车条件。
20、金融中心二期地块的挂牌已于5月25日结束，由四川亿航摘得，即将开始建设。
21、5月19日，新安汉幼儿园项目已进入装饰装修阶段，总进度已完成超85%，预计今年9月能够顺利开学。
22、高坪三小迁扩建项目已完成总工程量的95%以上。
23、南充中心医院协作临江医院总投资8.6亿元，总建筑面积82671平方米，被纳入南充市“155“发展战略重大民生工程，医院已于本月正式试运营。
24、南充市双创中心项目取得了标志性进展，4栋大楼全部封顶，项目将于明年3月竣工。
25、目前，针对南充火车北站的改扩建项目正在完善设计方案，预计2022年启动建设。
26、为进一步推动临江新区的发展，临江新区将投资60亿在顺庆新建奥体城和占地1000亩的临江游乐园项目。
土地市场面粉决定了面包的价格5月，南充共进行两场招拍挂。18日，位于燕儿窝、高新大道、青松片区以及凤棲新城的6宗土地均成功出让，总面积约663亩。25日，除嘉陵文峰片区WF-A-b-01-06号地块已公告取消出让之外，有6宗共计约207亩土地成功出让，包括备受关注的金融中心二期地块。
5.18出让地块
5.25挂牌出让地块
房价变化5月南充房价如何2021年5月，南充主城区住宅成交量价齐升，共计成交2902套，成交均价6792元/m?。较上月相比，成交量增长了213套，成交均价上涨了187元/㎡。南充房价已经实现了连续4个月的上涨。
楼盘热点各大楼盘干了些什么1、铁投·锦华府营销中心暨铁投·锦绣澜庭城市展厅于5月1日正式举行亮相仪式。
2、梧桐山庄推出100000元油卡全城大派送活动，到访梧桐山庄营销中心，领取指定车贴参与抽奖。
3、5月底，恒大御龙天峰举行两周年庆，超炫汽车特技秀点燃这个夏季， 更有烧烤盛宴满足来宾的味蕾。
4、5月28日，凯旋·青云府媒体见面会拉开帷幕，40余家媒体走进凯旋·青云府，共鉴美好人居。
5、5月29日，曦岸峰景举办果城“未来之星”少儿艺术大赛，少儿们可以在此展现才艺，散发熠熠星光。 | 
发表于 2021-6-9 10:31:08
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发表于 2021-6-9 11:00:17
