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买房什么最重要？地段、地段、还是地段。这样耳熟能详的道理我们懂，开发商更懂，记得此前济南某楼盘就把这句话的“精髓”发挥的淋漓尽致，为了显得自己楼盘区位条件好，位于地铁站口，竟然私自在楼盘外围设立地铁站牌，并将地铁线标注在售楼处的沙盘里。
要知道这条地铁不仅没有开工建设，甚至连相关部委都还没有审批通过，凭空冒出一个地铁站，让网友直呼“真当我们是傻子吗？”
(图源网络）
其实这样弄虚作假的违规宣传在地产界已经不是第一次发生，很多城市的楼盘都或多或少存在着夸大宣传的问题，像虚假名校学区房、楼盘交付时偷工减料、承诺的小区配套档次降低等等，不少人说接房时能达到预想中的80%就已经是很不错了。一心欢喜的买房，结果买了个寂寞？笔者不禁的想，为何现在好房越来越少了。
好房绝不单纯依靠地段
地段当然重要，但为何好地段那么多，经典项目却依旧屈指可数？细数不少经典项目，我们在讨论时，很少有人拿地段来说话，也许地段会为其锦上添花，但经典之所以被称为经典绝对不是单纯的因为它地段好。
然而不少开发商偷换概念，将外部好环境归功于自我实力。地段决定了拿地成本，体现在售价上，最终还是需要消费者买单，诚然在土拍时，能抢到一块好地，确实需要实力，但归根到底，真正检验房企的还是其最后落地的产品，区位条件好不等于楼盘好。
宣传太过完美，实际落差大
楼市竞争压力大，需不停的挖掘自身卖点，抱着你有我决不能少的心态，你追我赶，宣传越加不接地气，购房者走进高端大气的营销中心和样板间，听着销售人员天花乱坠的说辞，心里难免提高了预期值，等到真正交房时，想象与现实落差太大，一时接受不了。其实有时候房子本身没有问题，但就是觉得与自己想象中有所落差。
总结 房子好不好本就不是一个非黑即白的命题，不能一刀切，拿刚需房去比较改善房，拿高层去比较别墅洋房，都是不可取的，但开放商多把精力花在建筑本身，多点真诚，少点套路，总是不会错。 | 
发表于 2021-1-13 10:42:23
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发表于 2021-1-13 12:13:19
