顺庆区城乡建设局介入中央公园开发商和中建二局三公司的停工纠纷

江帆

顺庆区城乡建设局介入中央公园开发商和中建二局三公司的停工纠纷。

据了解，中央公园项目2018年取得预售许可证，计划2020年6月交房，但是2019年10月左右楼盘进度缓慢，又因疫情影响该楼盘至今没有复工迹象。

据开发商现场告知书内容，楼盘至今没有复工原因是施工方中建二局三公司未按合同履约并擅自停工导致。但是广大业主并不认可这种说法，到山语城项目集体维权，主要担心是否是开发商跑路？政府监管部门是否监管到位？目前顺庆区城乡建设局因此成立项目工作组，多次组织开发商、承建单位进行协商，并函告双方企业及时解决商业合同纠纷，尽快复工修建。

南充市顺庆区城乡建设局关于“逸合中央公园工地何时复工？购房人的资金还在监管户头上吗？如果烂尾怎么办？”的问题，现回复如下：

      南充鼎合公司与承建单位中建二局三公司的劳务合同纠纷、争议事项诉至重庆仲裁委员会，工作组多次组织双方企业协调争议事项、复工建设等问题，但各抒己见，分歧较大，具体开工时间待5月上旬再次协调。关于监管资金问题，开发商已支付项目收购款、工程建设款、材料款、税费、广告宣传费、员工工资、营销管理费、偿还融资贷款等正常开支，监管账户上的资金和后期的销售资金必须保障工程建设、税费、管理费等。如果烂尾怎么办的问题，工作组将再次组织协调，尽最大力度避免出现项目“烂尾”。如你对开发商延迟交房时间不予认同，可通过司法途径维护延期交房损失。感谢你的支持与理解！

南充市顺庆区城乡建设局  2020年4月26日

南充的雨

2017年12月15日，鼎合与中建签订了《逸合城一期建筑安装工程施工承包合同》、《逸合城二期建筑安装工程施工承包合同》及《关于本合同标段内单位工程的划分及进度管理要求的补充协议》，同年12月25日，中建进场施工。工程进度一直滞后，从2019年10月份起，项目就处于半停工状态。
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鼎合收购金乐府后一直亏钱，因为：1、退还原金乐府项目工程保证金2970万元；2、解决施工单位工程款及赔偿7889.47 万元；3、借款给杰峰3146万元；目前无法收回；4、不能收回房款10256万元；5、基础均采用桩基础，增加成本近12000万元。以上1-5项小计：36261万元
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截至2020年1月开发商和总包方确认产值27548.66万元，按照合同约定应付进度款20393.49万元，南充鼎合实际支付21708.49万元，合同约定比例为双方确定产值的75%，实际支付比例已达到78.8%。